Снижение стоимости коммерческой аренды в Екатеринбурге может продолжиться в будущем году
Цены на коммерческую аренду в Екатеринбурге начали приближаться к наиболее адекватным показателям. Сейчас коммерческая аренда в уральской столице доступна как никогда – превышению предложения над спросом даже не мешает снизившаяся в последние месяцы динамика оттока арендаторов.
По словам специалиста комитета по бытовому обслуживанию мэрии Екатеринбурга Олега Китаева, в некоторых торговых центрах до сих пор наблюдается не вполне благоприятная ситуация – примером стал ТЦ «Екатерининский», в котором число арендаторов снизилось примерно на 30 % по сравнению с началом прошлого года. «В своем прежнем формате «Екатерининский» себя уже изжил, к тому же у его собственника сейчас не очень благоприятная ситуация», – поясняет собеседник агентства.
При этом специалисты не скрывают, что экономический кризис помог снизить цены на коммерческую аренду в Екатеринбурге до относительно адекватных показателей. К примеру, аренда офиса класса «А» обойдется сегодня в 1,5 тыс. рублей за квадратный метр, класса «В» – 1,2 тыс. рублей, а офисы класса «С» упали в цене до 500-800 рублей за квадратный метр, говорит г-н Китаев.
«По сравнению с докризисными показателями стоимость коммерческой аренды упала на 20-35 %. По мнению профучастников рынка – это абсолютно оправданная переоценка, цены были чересчур раздутыми из-за большого спроса и предложения. Только в 2008 году было введено 170 тыс. квадратных метров деловых площадей. Тогда на них был спрос, но экономическая ситуация все расставила по своим местам», – поясняет собеседник. При этом не исключено, что в 2010 году коммерческая аренда в Екатеринбурге продолжит падать в цене – этому может поспособствовать открытие пяти новых деловых центров.
Екатеринбург, Александр Родионов
© 2009, «Новый Регион – Екатеринбург»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».