Уральцы не хотят становиться крупными землевладельцами или арендаторами угодий. И дело здесь не столько даже в налогах, как можно было бы предположить.

По данным Росреестра Свердловской области, сейчас в собственности граждан находится только шесть процентов всех земель области. В собственности юридических лиц и того меньше – 1,2 процента. Все остальное – это земля, принадлежащая Российской Федерации, Свердловской области или муниципалитетам, всего почти 93 процента. При этом совершенно не обязательно происходит так, что все эти 93 процента как-то используются, принося доход государству. Пустовать и не использоваться могут даже земли сельхозназначения, которые, в таком случае, хоть и изымаются по суду, но процесс этот в Свердловской области только начат.

Выкупать землю у государства никто не запрещает – если у человека есть деньги, он может приобрести в собственность хоть тысячу гектаров. Но что-то производить на этой земле ему будет невыгодно. Во-первых, придется платить налоги, во-вторых, сельхозпроизводство будет, скорее всего, убыточным. «Мало кто хочет работать с землей – это тяжело, и затратно, – поясняют в территориальном управлении Росреестра. – Кроме того, государство у нас особо не дотирует сельхозпроизводителей, так что, произведя какой-то продукт, мы будем работать себе в убыток, ведь по реальной стоимости у нас его никто покупать не согласится».

Частичным решением проблемы пустующих земель является неизбежное расширение территорий населенных пунктов и развивающаяся промышленность. Способствовать введению земель в оборот должен закон о бесплатной земле для льготников.

Впрочем, нередки случаи, когда земельные участки активно задействуются безо всяких регистрирующих процедур. В Росреестре затрудняются назвать процент неучтенных наделов. Инициатива по регистрации участков должна идти от самих граждан, но, во-первых, им в таком случае придется платить налог с земли. А во-вторых, оформление права собственности – хлопотное и довольно дорогое дело. Так что многие свердловчане предпочитают этим не заниматься. Проблемы у них могут возникнуть только при проведении проверок, а также при вступлении в наследство – если право собственности не оформлено, в наследство можно вступить только через судебные процедуры. Кстати, за непредоставление же сведений об участке гражданину грозит штраф. В Росреестре отмечают, что использование земли без оформленных на нее документов – одно из самых частых нарушений земельного законодательства. Кроме того, нередко землепользователи незаконно переуступают право пользования земельным участком или вовсе раздают землю.

Екатеринбург, Татьяна Пашкова

© 2011, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».