Бывший губернатор Александр Мишарин оказался неспособен спасти Екатеринбург от «точечной» застройки. Его предвыборная «епитимья» на этот счет не возымела ровно никакого действия, отмечает корреспондент «Нового Региона». Все потому, что в «точечной» застройке могут быть лично заинтересованы чиновники из администрации Екатеринбурга. Участники рынка признались – сотрудники мэрии лично объезжают жилые дворы, а потом запрашивают на них данные в Кадастровой палате. Вскоре именно в этих дворах ставят заборы, заводят технику и трудовых мигрантов с чоповцами. Правда вскрылась случайно – чиновники из мэрии едва не подставили по удар региональное управление Росреестра.
Уже очень скоро в Екатеринбурге грянет новый скандал по поводу «точечной» застройки. Но на этот раз его последствия могут быть совсем другими в отличие, скажем, от громкого конфликта строителей и граждан на улице Амундсена. Напомним, там решили построить рынок прямо во дворе жилых домов. Все попытки добиться запрета на стройку, никакого действия не возымели – местным жителям последовательно отказывали во всех инстанциях. Исключением не стала даже прокуратура города Екатеринбурга – доведенным до отчаяния стычками со строителями жителям заявили, что те имеют все разрешения на застройку их придомового пространства. Фактически отказ в помощи от городской прокуратуры, означал крушение всех надежд. На запрос одного из депутатов в прокуратуре указали, что территория на перекрестке улиц Денисова-Уральского – Амундсена является зоной категории Ц2. Это означало, что она предназначена для коммерческой застройки. При этом в прокуратуре «услужливо» ответили и за застройщика – с разрешением на строительство у него было все в порядке. Вердикт гласил: «оснований для мер прокурорского реагирования нет».
Приходится констатировать – всякий раз при точечной застройке жилых дворов этот факт не беспокоит никого, кроме самих жителей. И только один раз, и то перед выборами, бывший губернатор Александр Мишарин при объезде Юго-Западного района заявил: точечной застройки больше не будет – он ее лично запрещает. Конечно, ситуацию этот «запрет» нисколько не изменил – «пихать» новые многоэтажные коробки перед окнами ранее построенных многоэтажек никто, конечно, не перестал. Поэтому когда в редакцию «Нового Региона» обратились очередные жертвы «точечной застройки», мы решили разобраться – каковы механизмы этого процесса.
Сейчас новый очаг противостояния граждан и строителей стремительно разрастается в жилых дворах на улице Тургенева. Как рассказала агентству жительница одного из домов Анна Чуканова, новая стройка будет идти прямо в их дворе. «При этом рядом находятся два здания – памятника – это театр Коляды и детская поликлиника. По сути, строители должны были вести стройку не в нашем дворе. Но сделали именно так – заехали через наш двор и стали вбивать сваи», – говорит собеседница агентства. Эти активные действия застройщик начал на прошлой неделе. После чего жители обратились в районное отделение полиции. «Оттуда подъехали сотрудники, но им показали разрешение на стройку и они ничего не смогли поделать», – добавляет Чуканова.
По ее словам, от застройки пострадают жители двух домов – по адресу Тургенева, 30 и Тургенева, 30А. Заказчиком скандального «придомового» объекта на Тургенева называют концерн «Уралэнерго», а застройщиком – компанию «Поинт и К». Когда здание будет построено, оно будет перегораживать окна соседнего жилого здания – наблюдать за жизнью друг друга люди смогут визуально», – говорит Анна Чуканова. Кроме того, их двор может лишиться части газона и части детской площадки. Возмущению горожан нет предела: «Что еще есть в Екатеринбурге кроме Вознесенской горки и Плотинки? Задаю этот вопрос, как житель Екатеринбурга в четвертом поколении».
Тут мы подходим к самому главному – обстоятельствам, позволившим развернуть колоссальную стройку внутри жилых дворов. «Уже два года одному из наших домов на Тургенева не выдают кадастровый паспорт. Возможно, это получится сделать 25 июля. Но к тому моменту наш двор уже может измениться до неузнаваемости», – говорят жители.
В этой связи «Новый Регион» решил поинтересоваться – на каком основании жильцам дома на Тургенева, 30А отказывали в выдаче документов на земельный участок под домом. Как указали в Управлении Росреестра по Свердловской области, за последние месяцы за получением сведений об этом земельном участке обращались только сотрудники мэрии Екатеринбурга. Удалось установить, что в кадастровой палате чиновники запрашивали информацию о том, оформлена ли жильцами земля под домом на Тургенева в собственность, к какой категории землепользования относится данный земельный участок. Такое обращение зафиксировано кадастровой палатой в апреле этого года.
«Возможно, что эта информация была нужна администрации как раз для того, чтобы выяснить – как быстро здесь можно создать условия для точечной застройки», – рассказал «Новому Региону» один из сотрудников разрешительного ведомства.
Он поясняет – до тех пор, пока жители жилых домов не отмежевали землю под своими многоэтажками – она принадлежит муниципалитету. «Судя по всему, в мэрии интересовались – можно ли будет выставить эту землю на торги под застройку», – говорит собеседник «Нового Региона». И добавляет – торговать такими «кусками» муниципалитету гораздо выгодней, чем остальной землей – из-за небольшого размера их стоимость более доступна для застройщиков. В свою очередь строители тоже специально выискивают именно такие участки – здесь есть вся необходимая инженерная инфраструктура – не надо ждать и переплачивать за согласование всех необходимых документов и выполнение работ.
Добавим, что сами граждане еще раньше заподозрили служащих Екатеринбурга в стремлении ущемить их интересы. Произошло это после начала широкомасштабной кампании по межеванию земель под многоквартирными домами. Именно в мэрии Екатеринбурга тогда объявили, что населению никто не даст оформлять права собственности на места общего пользования – внутридомовые проезды, пешеходные дорожки, скверы с парками или просто участки с зелеными насаждениями. При этом в администрации подчеркивали, что разграничение земельных участков под многоэтажками почему-то должно проводиться с учетом «сложившихся традиций землепользования». Как эти устаревшие нормы сочетаются с поправками в Градостроительный и Жилищный кодекс – в мэрии тогда объяснить не захотели. Выходило, что шансов получить в личное владение целый двор, с самого начала не было ни у одного жилого дома в Екатеринбурге.
Ссылки по теме:
Борцам с точечной застройкой в Екатеринбурге последовательно отказывают во всех инстанциях – формально все законы строители соблюдают >>>
В Екатеринбурге начинается широкомасштабное межевание земель под жилыми домами (ФОТО)/Горожане говорят о желании чиновников ущемить их интересы >>>
Екатеринбург, Александр Родионов
Екатеринбург. Другие новости 24.07.12
В свердловской полиции произошли масштабные кадровые перестановки. / В Екатеринбурге пенсионер убил супругу за связь с бесами. / Уральские пункты приема «гуманитарки» для Крымска сменили профиль. Теперь принимаются строительные материалы и инструменты. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2012, «Новый Регион – Екатеринбург»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».