Арбитражный суд Свердловской области признал банкротом одного из застройщиков поселка Светлореченский ООО «Аян-строй». Год назад мэрия Екатеринбурга презентовала поселок как пример экономной малоэтажной застройки для молодых семей. Собственники квартир, боятся, что экономия выйдет им боком: в домах из-за использования некачественных материалов трескаются стены, а при банкротстве застройщика отвечать за строительный брак теперь будет некому.

Эксперимент, который треснул

Поселок Светлореченский официально открыт был в июле прошлого года, первые жильцы заселились в свои дома в августе. Суть проекта, который курировал тогда еще вице-мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий, сводилась к тому, чтобы несколько компаний-застройщиков на небольшом участке земли построили разнотипные таунхаусы по различным современным технологиям. Причем основным условием для всех участников строительства была низкая итоговая себестоимость квадратного метра. Для молодых семей, которые заселялись в Светлореченский по программе муниципалитета, метр должен был стоить 30 тысяч рублей. В итоге возвели 2 трехэтажных дома, рассчитанных на проживание нескольких десятков семей, а также 15 таунхаусов. В среднем люди заплатили по 3,5 – 4 миллиона рублей за довольно внушительную жилую площадь – более 100 квадратных метров. Однако уже через месяц после празднования новоселья стало понятно, что дома построены из некачественных материалов и с нарушением технологий.

Так, в сентябре 2011 года люди, которые купили таунхаусы на свободном рынке, отдав более 7 миллионов рублей, стали писать жалобы. Во-первых, дом, в который им предлагали заселиться, был облицован дешевой плиткой, а не кирпичом, как говорилось в договоре. Только что поставленные трубы протекали в местах соединений, всего за месяц в квартирах появилась плесень. Люди были шокированы: для того, чтобы поселиться в якобы уютном и качественном жилье они продали свои квартиры, машины и влезли в ипотеку. Кроме того с некоторых семей компания-застройщик «Аян-строй» затребовала дополнительные 300 тысяч за гараж, речи о котором изначально не было. Также выяснилось, что некоторым продали жилые помещения, меньшие по метражу, чем заявлялось в документах БТИ.

Уже тогда высказывались предположения, что строительная компания может пропасть бесследно, не выполнив строительные обязательства, и исправлять недочеты придется самим собственникам. Похоже, опасения домовладельцев стали сбываться.

Жителям придется ремонтировать дома самостоятельно

На днях Арбитражный суд Свердловской области признал банкротом ООО «Аян-строй» – одного из застройщиков и арендаторов земли в экспериментальном поселке. Инициатором судебного процесса в конце мая стала сама фирма «Аян-строй», которая приняла решение о ликвидации. Согласно тексту решения на сайте свердловского арбитража, на момент обращения ликвидатора в суд общий размер кредиторской задолженности составил почти 11,2 миллиона рублей.

«Ликвидатором установлено, что должник не имеет возможности удовлетворить требования кредиторов, поскольку отсутствуют денежные средства и имущество, достаточные для погашения кредиторской задолженности», – говорится в документах суда.

В итоге суд ввёл в ООО «Аян-строй» конкурсное производство сроком на полгода и обязал конкурсного управляющего представить, наряду с отчетом о своей деятельности, анализ финансового положения «Аян-строя» и заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного и (или) фиктивного банкротства. В любом случае жителям Светлореченского теперь придется решать все проблемы собственными силами.

«Мы обратились к знакомому юристу, он нам пояснил, что в случае банкротства застройщика надеяться нам не на что. Потому что после банкротства компании не останется гаранта, к которому можно было бы предъявить претензии по качеству строительства. Хотя поселок строили многие компании, но скорее всего они были лишь подрядчиками, а заказчик у всех один – «Аян-строй». То есть теперь, вероятно, мы сами должны ремонтировать дома, за которые выплачиваем ипотеку», – рассказал «Новому Региону» один из жителей поселка.

С тем, что жителям теперь рассчитывать не на кого, согласился и первый секретарь обкома местной ячейки КПРФ Дмитрий Шадрин, который уже год отслеживает ситуацию вокруг Светлореченского.

«В России система банкротства такова, что никто ничего не получит, даже обратившись в суд. Банкротство «Аян-строя» было предсказуемо еще год назад, поскольку застройщик специально затягивал суды с жителями Светлореченского, заседания переносились раз за разом. А теперь хотя решения приняты в пользу собственников жилья – кому-то присудили выплатить деньгами, кому-то провести ремонт – вряд ли жители добьются исполнения этих решений, поскольку «Аян-строя» фактически уже не существует», – пояснил Дмитрий Шадрин.

Администрация Екатеринбурга вмешиваться в ситуацию не будет

В мэрии Екатеринбурга, для которой Светлореченский был своеобразным имиджевым проектом, позволяющим привлечь внимание властей разного уровня, уверяют, что проблем возникнуть не должно.

«Обанкротился только застройщик, но подрядчики – а их много и все они надежные – работу продолжают. Поэтому, если у жителей Светлореченского возникнут претензии к качеству проведенных строительных работ, они должны обратиться именно к подрядчикам, которые обязаны исправить недочеты. Если же подрядчики откажутся, всегда можно обратиться в суд», – отметил пресс-секретарь мэрии Екатеринбурга Денис Сухоруков.

При этом в администрации города заявили, что вмешиваться в ситуацию они не могут. «Город создал все условия для максимального снижения цены на квадратный метр жилья в Светлореченском. Но строительство вели частные компании, естественно, за качество строительства отвечают они», – пояснил Сухоруков.

Екатеринбург, Ольга Тарасова

© 2012, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».