Как и прогнозировали эксперты рынка недвижимости в конце прошлого года, цена на квадратный метр вторичного жилья Екатеринбурга временно достигла своего пика и прекратила расти. Количество предложений возросло на 22%, а количество сделок сократилось на 10%.

Одной из основных тенденций на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге за первые месяцы 2013 года стало снижение темпов роста цен и даже их уменьшение в некоторых сегментах. По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости, в конце прошлого года метр «рос» примерно на 0,2 – 0,3% еженедельно. А за последние четыре недели наблюдалась, напротив, отрицательная динамика в пределах минус 0,2%. В итоге сейчас средняя цена одного квадратного метра составляет 70 782 рублей – это всего на 1% больше, чем в конце 2012 года.

Как и предрекали эксперты, одной из причиной замедления роста цен и даже их снижения является уменьшение покупательского спроса. В прошлом году цены на «вторичку» выросли почти на 10% и достигли докризисных показателей. Если сравнить стоимость метра с минимальными кризисными цифрами осени 2010 года, то получится прирост в 33%. Соответственно, все меньше людей теперь могут позволить себе купить квартиру по цене 70 тысяч рублей за метр. По данным Федеральной службы Регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, число сделок с квартирами, заключенное за первые два месяца текущего года, было на 10% ниже того же показателя в 2012 году. А продавцы, напротив, активизировались: количество объектов, выставленных на продажу в базе УПН, с начала года выросло на 22%.

«Одной из причин нынешней ситуации стала активизация продавцов и рост объема предложения. Количество предложений в нашей базе увеличилось с 6800 до 8300 квартир за первые месяцы года, то есть выбор у покупателей за это время расширился почти на 1500 объектов. Активнее всего выставляют на продажу однокомнатные и двухкомнатные квартиры – их число увеличилось на +34 % и +27 % соответственно, – а также «хрущевки» – их стало больше на +30 %. Брежневок и «пентагонов» – на +24 %», – сообщает аналитический центр УПН.

Если говорить о ценах в разных районах, то за последние четыре недели незначительный прирост отмечался в районах первого, второго и третьего поясов. Он составил от +0,2 % до +0,4 %. Средняя цена метра здесь сегодня составляет от 61,2 тысячи до 73,1 тысячи рублей. В отдаленных районах стоимость жилья, напротив, упала на 1% и составляет сейчас 52 тысяч рублей за метр. В самом дорогом районе снижение было еще более существенным – на 2,1%, таким образом, в центре сегодня квартира обойдется в 90,7 тысячи рублей за метр.

Ссылка по теме:

За 2012 год цены на жилье в Екатеринбурге выросли на 9-10% и приблизились к 70 тысячам за метр >>>

Екатеринбург, Ольга Тарасова

© 2013, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».