Сентябрь стал рекордным месяцем для рынка строительства в Екатеринбурге. Первый рекорд радостный – количество возводимого жилья увеличилось до 2,5 миллиона квадратных метров, а в «заморозке» находится лишь 2% объектов. Второй рекорд для потенциальных покупателей печальный – цены с начала года выросли на 2% на вторичном рынке и на 7% – на первичном и сегодня составляют 71 484 рублей и 61 040 рублей за метр.

По итогам 2012 года в городе было введено в строй более 1 миллиона квадратных метров жилья, а в течение 1-3 кварталов текущего года еще более 160 тысяч, объемы строительства продолжают расти. С января количество активных строительных площадок увеличилось более чем на 700 тысяч кв. м. и сегодня в городе возводится более 2,5 млн. кв. м жилья – это рекордный для Екатеринбурга показатель.

«Часть из этих проектов – новые для рынка, другая – развитие строящихся жилых комплексов и начало работ по следующим очередям, – поясняют в аналитическом центре Уральской палаты недвижимости. – При этом количество «замороженных» объектов сократилось до уровня 2%, что составляет лишь 50 тысяч кв. м. Напомним, что еще в начале года этот показатель находился на уровне 5%, а в сентябре 2011 года – 10% от объема строительства».

Вслед за ростом объемов строительства, вырос и объем предложения. В базе данных УПН только через агентства недвижимости выставляется более 1,5 тысяч квартир, это на 60% больше, чем было в начале года. При этом общий объем предложений от застройщиков в разы выше.

На вторичном рынке количество предложений с начала года также увеличилось на 28%. Только в базе данных УПН на продажу выставлено 8800 квартир и их количество увеличивается на 500-600 в неделю. По мнению экспертов, предпосылок для существенного сокращения числа предложений на рынке по-прежнему нет.

«Другим рекордом сентября стали ценовые показатели. Несмотря на то, что динамика их роста в текущем году была невысокой, стоимость квартир на вторичном рынке поднялась до максимальной отметки 71 484 руб./кв. м, что на 2,0% выше показателя января 2013 года, – сообщают специалисты аналитического центра. – На первичном цены с начала года выросли еще больше – на 7%, – и сегодня метр жилья стоит 61 040 рублей. Частично это было обусловлено увеличением доли проектов на конечных стадиях строительства, частично – успешными продажами по отдельным жилым комплексам».

При этом эксперты убеждены, что в дальнейшем цены не будут сильно расти. «Экономическая база сегодня слишком слаба, для того чтобы рынок жилья демонстрировал устойчивые темпы роста цен. Кроме того, рост объемов строящегося жилья и расширение числа предложений в новостройках на первичном рынке на фоне широкого выбора на вторичном, не позволит ценам зайти слишком далеко», – убеждены аналитики.

Екатеринбург, Ольга Тарасова

© 2013, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».