Новый инвестор взялся за реализацию концепции поселка Истокский в Екатеринбурге.

Будущее проекта обсуждалось на встрече главы администрации города Екатеринбурга Александра Якоба с генеральным директором группы компаний «МонАрх» Сергеем Амбарцумяном. Согласно имеющейся на данный момент информации, проект застройки Истокского планируется откорректировать и привести в соответствие с требованиями градостроительных нормативов и технических регламентов.

Напомним, строительная компания «Главсредуралстрой – Девелопмент», так и не завершив работу по корректировке и не исправив технические ошибки в проекте, передала в субаренду часть земли планировочного района ООО «МонАрх-Урал». Общество с ограниченной ответственностью, как арендатор земель, сейчас разрабатывает градостроительную документацию на центральную часть Истокского, понимая, что без нее невозможна разработка документации на строительство отдельных объектов, в том числе жилых домов, школ, детских садов.

На встрече был определен порядок дальнейшей деятельности для всех сторон: решение инженерных, транспортных, социальных проблем.

«Сейчас по согласию с компаний «МонАрх» к этой работе подключились и институт «УралНИИпроект», который делает общую концепцию, и московская Архитектурная мастерская Цыцина, которая занимается проектом планировки отдельного центрального района, – рассказал о подробностях двухчасовой встречи начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга Михаил Вяткин. – Мы решаем транспортные, инженерные вопросы всего этого большого района и разделяем на отдельные, к примеру, 8-9 планировочных районов. Центральный будет осваивать группа компаний «МонАрх», для чего она и будет разрабатывать на него проект планировки. Такой порядок будет происходить по всем остальным планировочным районам. Этот алгоритм позволит избежать многих ошибок, которые можно допустить на этой стадии при подготовке проекта планировки большого района Истокский в целом».

Еще один важный момент – договоренность о строительстве социальных объектов и дорог. Эти аспекты по каждому планировочному району и даже кварталу будут оговариваться отдельными соглашениями – в них стороны четко пропишут места для размещения объектов и определят субъекты строительства поликлиник, детских садов, школ, а также дорог.

«Эти все вопросы будут расписаны, мы будем знать, сколько необходимо средств и, самое главное, что жители уже построенных домов будут обеспечены всеми необходимыми социальными объектами. Вот это главное. Этот путь мы сегодня обговорили, и соответствующий протокол будет подписан администрацией города Екатеринбурга, представителями группы компаний «МонАрх» и компанией «Главсредуралстрой – Девелопмент». Это шаг по выстраиванию конструктивных отношений между нами», – подчеркнул Михаил Вяткин.

Напомним, изначально в составе проекта «Истокский» было утверждено три района. Речь шла об индивидуальном и малоэтажном строительстве. Позже инвесторы решили увеличить проект, который разросся и вширь и ввысь – появились многоэтажные дома. Численность населения в планировочном районе резко увеличилась, но вопросы инженерии, транспортной схемы и многие другие остались без изменения. Как результат, рассказали «Новому Региону» в пресс-службе администрации города, проект «Истокский» имеет массу недоработок и требует серьезных изменений из-за непродуманности плана застройки. Он совсем не обеспечен должными инженерными коммуникациями и транспортной инфраструктурой. Доводы властей уральской столицы о невозможности утверждения данного проекта в подобном состоянии подтвердили и эксперты. В частности, «УралНИИпроект РААСН» и ОАО «Уралгражданпроект», которые сделали заключение, что в существующем виде проект запускать в работу нельзя.

Екатеринбург, Елена Васильева

© 2014, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».