Сегодня градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел проект 3 очереди ТЦ «Пекин» (ЗАО «Таганский ряд»). Проект архитектурного бюро «Птарх и сыновья» вызвал у экспертов много вопросов. Основные касались вопросов пожарной и санитарной безопасности, благоустройства, внутренней планировки и пешеходной зоны перед зданием.

Планируется, что третья очередь ТЦ площадью 25 тысяч кв. м будет вплотную примыкать ко второй и поглотит часть нынешней наземной парковки, а парковка сдвинется дальше к улице Бебеля. Здание будет, в отличие от первых двух, 4-этажным. Первые три этажа займут торговые помещения, четвертый – администрация. Фасад планируется сделать стеклянным. Внутренняя планировка предусматривает деление на множество маленьких магазинчиков – «бутиков», как их назвал проектировщик. Правда, это слово вызвало смех у членов совета, которые сравнили их скорее с «будками». Архитекторы также отметили, что новый проект практически ничем не отличается от первых двух очередей, что, скорее всего, объясняется нежеланием застройщика рассматривать диверсификацию бизнеса.

Едва ли не самым значимым, на взгляд членов совета, является вопрос обеспечения быта продавцов будущего ТЦ – граждан Китая, которые практически все свое время проводят в магазине. «Они же там и живут, и едят, и пьют, и размножаются…» – слегка преувеличил начальник Главархитектуры Алексей Белышев. Архитектор проекта заверил, что все продумано – в здании будут и туалеты для персонала, и комнаты отдыха, и кухни для приготовления пищи.

Именно из-за фуд-корта и разгорелся основной спор. Внутренняя планировка сейчас спроектирована таким образом, что кухни будут примыкать к переднему стеклянному фасаду. Бывший мэр Екатеринбурга, сенатор Аркадий Чернецкий заявил, что это совершенно недопустимо, так как в вечернее время (да и отчасти в дневное) жители Екатеринбурга будут вынужденно наблюдать за процессом питания трудовых мигрантов. Остальные члены совета согласились, что подобное шоу «За стеклом» явно не украсит город, претендующий на звание третьей столицы.

Не устроило экспертов и число туалетов: для персонала – на каждом этаже «четыре туалетика на 2 очка по углам», как выразился один из членов совета, и один для покупателей на 18 мест на 1 этаже. «Вы понимаете, что там будут постоянно находиться ТЫСЯЧИ людей? Натуральный Китай», – посетовал один из архитекторов.

Бывший главный архитектор области Григорий Мазаев сделал еще одно серьезное замечание: очень плохо решен вопрос пожарной эвакуации. «Те лестницы, которые есть, эвакуационными не являются, а ведь там будут тысячи людей. В случае чего оттуда никто живым не выберется, а они ведь там у себя и жарить, и парить будут», – предостерег Мазаев.

Главный художник города Дмитрий Фогель также нашел, что сказать. Он обратил внимание совета на то, что на всей территории вокруг торгового комплекса нет ни одного дерева, и предложил разработать проект озеленения, а также посоветовал убрать 7 небольших торговых павильонов, которые, на его взгляд, портят вид.

Подводя итог обсуждения, Алексей Белышев заявил, что у него ТЦ ассоциируется со «спящим драконом, который приоткрыл пасть и хочет поглотить все вокруг».

«Понятно, что все решения диктовались экономическим подходом и спецификой данного бизнеса, – резюмировал Аркадий Чернецкий. – Так что спорить смысла нет. У каждого свой интерес. У «Таганского ряда» – свой, а у нас должен быть свой! Чихать нам на потребности застройщика. Мы должны обеспечить нормальный внешний вид фасада, безопасность посетителей и другие вещи. Предлагаю зафиксировать требования. Сделайте эти кухни где положено, иначе вопрос о строительстве рассматриваться в принципе не будет». В итоге совет проголосовал за то, чтобы проект согласовать с учетом внесенных замечаний и предложений.

Михаил Вяткин после окончания совета пояснил журналистам, что, в отличие от «Таганского ряда», городские власти стараются смотреть в будущее и видеть перспективу. Он не исключил, что когда-нибудь формат торговли изменится, и надо сразу проектировать здание таким образом, чтобы максимально безболезненно перепрофилировать его.

Екатеринбург, Евгения Вирачева

© 2015, РИА «Новый День»