В Екатеринбурге ведется подготовка местного правового акта, который будет регламентировать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городской территории, в соответствии с новым градостроительным Кодексом РФ, вступившем в действие в 2005 году. Во вторник 11 апреля в мэрии города состоялся семинар, в ходе которого разработчики правил землепользования и застройки столицы Урала – московские специалисты, принимавшие участие в подготовке положений нового российского градостроительного кодекса, рассказали руководителям муниципалитета и городской думы о базовых принципах, закладываемых в документацию по градостроительному зонированию.

По мнению директора некоммерческого Фонда «Градостроительные реформы» Александра Высоковского, в основу ПЗЗ Екатеринбурга закладывается не только идеология нахождения согласия между местными органами власти и частными собственниками – потенциальными инвесторами и застройщиками, но и технология нахождения этого согласия. То есть, в документе будут учтены все действующие ограничения, связанные с зонированием застройки, исторической наследственностью территории города, санитарно-защитными и водо-охранными требованиями и другими факторами.

Подобные нормативные акты уже подготовлены и действуют в Казани, Самаре, Хабаровске, Нижнем Новгороде и ряде других крупных российских городов. Как показывает практика, четко регламентированные правила землепользования и застройки муниципальных образований делают более прозрачными отношения властей и застройщиков, учитывают интересы собственников земли, позволяют четко и оперативно разрешать споры в сфере строительства и землепользования (в том числе и в судебном порядке), сокращают сроки подготовки земельных участков к освоению. А значит – повышают активность потенциальных инвесторов и застройщиков и служат толчком для динамичного развития территорий.

Московские специалисты, которые по договору с администрацией Екатеринбурга занимаются разработкой нового свода градостроительной документации, в своей работе планируют учесть все предложения и пожелания местных специалистов, задействованных в процессах землепользования, строительства и архитектуры. Новым правилам землепользования и застройки также предстоит пройти через публичные слушания и обсуждения. И лишь после соблюдения всех этих процедур новый нормативный акт будет вынесен на утверждение екатеринбургской городской думой. Предполагается, что это произойдет не позднее февраля 2007 года.

Екатеринбург, Сергей Пономарев

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».