Строительные компании Екатеринбурга последуют примеру ЗАО «Атомстройкомплекс» (АСК) и повысят цены на недвижимость. Такой прогноз дают участники строительного рынка. Но если это будет сделано так же резко как в АСК, на рынке недвижимости может начаться настоящий застой.

Напомним, на этой неделе крупнейший застройщик Екатеринбурга – «Атомстройкомплекс» (по данным строительного комитета горадминистрации занимает 10% рынка) заявил о пересмотре цен на жилье, возводимое по системе долевого строительства. По разным объектам уровень роста варьируется от 20 до 60%. АСК объясняет свое решение тем, что возводимые застройщиком квартиры продавались даже ниже их себестоимости, что привело к убыткам для компании.

«Это хамство. Столь резкое повышение цен необоснованно: не было крушения валютной системы, резкого роста цен стройматериалов и энергоносителей. Подорожание несопоставимо даже с ростом уровня инфляции. Я знаю, что многие строительные компании уже просчитывают подорожание. Но если оно случится одновременно, то мы получим кризис на рынке», – заявил «Новому Региону» генеральный директор ЗАО «Европейское» Валерий Калеман. По его мнению, подорожание «долевки» связано с прошлогодним ростом цен на вторичное жилье и нежелание банков активнее кредитовать клиентов по схемам долевого строительства.

Участники рынка считают, что в дальнейшем рост только продолжится и в первом полугодии 2006 года по большинству компаний составит 40%. К концу года, при учете инфляции, стоимость нового жилья может вырасти еще на 10-15%.

Как стало известно «Новому Региону», с начала недели ряд риэлторских агентств приостановили продажи новых квартир, ожидая стабилизации ситуации. В агентстве недвижимости «Абсолют», в частности, журналистам сообщили, что сейчас никаких сделок не производится и когда работа будет возобновлена, специалисты уточнить не смогли.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подорожание на первичном рынке повлечет за собой рост цен и на вторичном. «Вместо того чтобы покупать себе квартиры в городе, людям проще будет строить коттеджи за его пределами», – считает исполнительный директор ЗАО «Агентство недвижимости «Городская недвижимость» Александр Назайкин. Он отмечает, что сейчас мы видим развитие ситуации прошлого года, когда спрос на недвижимость был достаточно высок. «Сейчас же, при столь необоснованном повышении цен и нехватки объектов реализации продавать будет нечего», – считает он.

По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустема Галеева кризиса может и не быть. По его словам, цены на рынке первичной недвижимости растут скачками, и решение АСК не станет причиной общего подорожания. Однако, эксперты согласны, что решение АСК выбилось из прогноза по ожидаемому росту цен на рынке, который в 1 квартале 2006 года не должен был превысить 6-7%. На сегодняшний день этот показатель уже достиг 10-15%.

Екатеринбург, Ольга Орлова

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».