«Уралвнешторгбанк» заявил о начале реализации новой ипотечной программы «Быстрые метры». Новый продукт кредитной линейки позволяет получить займ для приобретения недвижимости под 16% годовых в рублях сроком до 10 лет. При этом всю сумму можно получить непосредственно в день подписания заемщиком договора купли-продажи недвижимости, до государственной регистрации прав собственности. В банке сообщают, что по программе «Быстрые метры» уже оформлено несколько сделок в Екатеринбурге, Тюмени и Челябинске.

Ускоренная ипотека осуществлялась и раньше (например, отделениями «Сбербанка» и «Газпромбанка»), но она носила разовый и индивидуальный характер. Вывести на рынок экспресс-ипотеку в качестве специализированной программы уральские банки не торопились из-за повышенных рисков такой системы для финансового учреждения.

«С учетом дефицита на рынке недвижимости, действительно, предложения банков, занимающихся ипотечным кредитованием, продукта, который позволяет получать деньги до оформления документов, может вызвать интерес. Самое важное здесь для клиента разобраться, чем покрыты существующие риски. И понять – есть ли гарантия получения денег», – заявил «Новому Региону» глава представительства «Городского ипотечного банка» в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский.

Специалисты кредитного отдела УВТБ рассказали «Новому Региону», что новый продукт может стать востребованным по причине скорости оформления сделки. Однако именно это, по мнению специалистов, может стать основной причиной трудности продвижения экспресс-ипотеки. В УВТБ признают – условия получения «Быстрых метров» несколько повышают банковский риск. Поэтому решение о надежности заемщика принимает служба безопасности – нет никакой гарантии, что решение будет принято в пользу заемщика и вполне вероятно, что по этому ипотечному продукту будет более высокий процент отказов, чем по стандартным схемам ипотеки.

«Очень много зависит от службы безопасности банка и её некоррупционности. Есть информация, что в Свердловской области есть определенные группы людей, которые за 10% от суммы кредита предлагают заемщику сделать «чистую» кредитную историю и помогают получить одобрение на получение кредита. По сути, это «откат». Однако такое предложение могло бы заинтересовать покупателей квартир – нередко ипотечные сделки срываются из-за того, что люди не хотят регистрировать акты продажи и лишь после этого получать деньги. Здесь все наоборот», – заявил «Новому Региону» исполнительный директор ЗАО «Агентство недвижимости «Городская недвижимость»» Александр Назайкин.

Риэлторы считают, что заемщику следует тщательней изучить схему выплат и проверить отсутствие дополнительных комиссий, которые могут оказаться в теле кредита (по аналогии с потребительским экспресс-кредитованием). Именно введением доплаты банки, как правило, компенсируют свои риски.

Екатеринбург, Ольга Орлова

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».