Компания IKEA (Швеция) сообщила, что рассматривает вопрос о выводе сети магазинов Terranova (владельцем является итальянская компания Teddy Spa) из своего проекта ТЦ Mega. Причиной разногласий стал отказ владельца франшизы Terranova (Италия) в Уральском регионе Леонида Базерова арендовать площади в строящемся торгово-развлекательном центре IKEA в Екатеринбурге. Участники местного рынка розницы считают действия Леонида Базерова экономически обоснованными, так из-за избытка торговых площадей проект IKEA может оказаться неуспешным.

Как рассказал менеджер по аренде шведской компании Томас Шелин, окончательного решения о разрыве договора с Teddy Spa пока не принято. В настоящее время идут лишь переговоры с итальянской компанией, магазины которой во всех торговых центрах Mega (является частью ТРЦ IKEA) традиционно являются базовыми. Господин Шелин подробнее о возникших разногласиях говорить не стал, подтвердив лишь, что поводом для претензий к Teddy Spa стала ситуация в Екатеринбурге.
Дело в том, что развитием сети Terranova в Уральском регионе занимается Леонид Базеров, который заключил с Teddy Spa договор франчайзинга 2 года назад. Terranova (торгует одеждой) стал якорным магазином (общая площадь 2,4 тыс. квадратных метров) екатеринбургского торгового центра «Успенский», собственником которого также является господин Базеров. По его словам, разногласия с IKEA, которая планирует в октябре сдать в эксплуатацию в Екатеринбурге свой торгово-развлекательный центр, начались в начале нынешнего года.

Шведская компания предложила открыть в ТРЦ магазин площадью 500 кв. метров. Однако владелец франшизы Terranova в Уральском регионе Леонид Базеров отказался арендовать площади в IKEA, так как счел это экономически нецелесообразным: «IKEA предложила арендную ставку в размере $63 за квадратный метр в месяц, но с учетом страховых взносов и оплаты за энергоресурсы она составит порядка $84. Это дорого, учитывая отдаленность объекта от города. Представители Teddy Spa пошли мне навстречу, так как екатеринбургская торговая точка одна из самых успешных по объемам продаж в России», – отметил господин Базеров в беседе с «Ъ».

Между тем, по мнению отраслевых аналитиков, действия Teddy Spa недальновидны, так как выступать арендатором ТРЦ IKEA очень выгодно. Так, аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков пояснил: «За счет активного рекламного продвижения IKEA привлекает в торговой центр большой покупательский поток, предлагая большой ассортимент товаров в разных ценовых категориях. А проблема отдаленности торгового центра легко решается за счет автобусных маршрутов, которые организует девелопер. IKEA легко себе найдет нового арендатора – в Москве площади в Mega были распроданы за год до его открытия. А вот Terranova может лишиться дополнительной прибыли, не разместившись в торговых центрах шведского девелопера», – говорит господин Кочетков.
Иного мнения придерживаются участники уральского рынка розницы. Исполнительный директор Союза участников потребительского рынка «Альянс» Алексей Подоляко считает, что в каждом регионе своя специфика, и в отличие от Москвы IKEA в Екатеринбурге может оказаться неуспешным проектом, в первую очередь, из-за своего месторасположения. Ритейлеры указывают, что уральские потребители могут предпочесть Mega посещение торговых центров, которые находятся в центральной части города со схожим пулом арендаторов (к таковым относятся «Парк-Хаус», «Гринвич»). А соучредитель «Общества Малышева, 73» Игорь Заводовский привел в пример ситуацию в Казани, где близок к закрытию торговый центр Mega, арендаторы которого покидают объект. «IKEA переоценила покупательскую способность местных жителей, в Казани переизбыток торговых площадей», – сказал господин Заводовский. Отметим, сегодня Татарстан – один лидеров по обеспеченности торговыми площадями. По данным свердловских ритейлеров, похожая ситуация складывается и в Екатеринбурге, где прогнозируют также переизбыток торговых площадей: сегодня обеспеченность площадями на 1 тыс. человек составляет 485,6 кв. метров.

Екатеринбург, Семен Гордеев

Екатеринбург. Другие новости 18.07.06

Запуск ракеты «Союз-2» отложен на сутки. Космический мусор упадет на Урал сегодня ночью. / Энергетики предупреждают: на Среднем Урале проходят рейды по отключению должников. / Тела двух утопленников выловили вчера спасатели в Екатеринбурге. Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».