Частных сделок на рынке недвижимости становится все меньше. Уральские риэлторы считают, что высокие цены на жилье и превышение спроса над предложением подчистит рынок от «менял».

Сейчас по оценкам Уральской палаты недвижимости (УПН) на уполномоченные агентства приходится до 80-90% сделок с недвижимостью и лишь 10-20% сделок осуществляется частниками. Риэлторы отмечают, что кампания по «окультуриванию» рынка продаж жилой недвижимости началась около 5 лет назад. Агентства развернули масштабную пиар-кампанию по повышении лояльности к ним населения, в результате которой что большинство сделок на рынке недвижимости в Екатеринбурге проходит сейчас при активном посредничестве агентств недвижимости.

По мнению директора агентства недвижимости «33 квадратных метра» Александра Степанова, сейчас этот рынок практически полностью поделен. «Доля частных сделок, как правило, связана либо с продажей-обменом садовых домиков и небольших коттеджей, либо чистая продажа квартир по принципу «из рук в руки» без длительных поисков покупателя. Клиенту намного удобнее обратиться к риэлторам, которые берут на себя юридическое сопровождение сделки. Квартиры дорогие и все бояться связаться с мошенниками или спекулянтами. Цивилизованная схема продаже через агентство предполагает, что есть лица, которые несут ответственность за работу», – считает господин Степанов.

Исполнительный директор УПН Рустем Галлеев согласен, что клиенты не настолько хотят сэкономить на сделке (вознаграждение риэлтора составляет от 3-5 % от сделки), чтобы отказываться от юридической поддержки. «Попытка сэкономить – совершенно бессмысленное занятие. Крайне маловероятно, что так называемые менялы (частные посредники) смогут отвлечь на себя клиентов агентств», – говорит он. Специалисты прогнозируют, что до конца года уральский рынок недвижимости преподнесет несколько неприятных сюрпризов. Традиционное летнее затишье закончится в ближайшее время и начнется новый рост цен.

Екатеринбург, Ольга Орлова

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».