Жители Екатеринбурга занялись перепланировкой квартир. Горожане недовольны не только «хрущевками», но и даже еще не построенным жильем.

«Перепланировкой можно считать даже поворот унитаза в квартире. По крайней мере, такое перемещение уже нужно согласовывать с БТИ, – рассказывает начальник отдела жилой недвижимости компании «БК-недвижимость» Ирина Сангалова, – так что перепланировку в городе делают очень многие». Многие граждане не знают о необходимости согласования подобных изменений, и в срочном порядке берутся переоформлять документы непосредственно перед продажей жилья. Как рассказали «Новому Региону» в «Уральской палате недвижимости», подобным переоформлением гражданам сейчас помогают заниматься практически все городские агентства недвижимости.

«По всем правилам, владелец квартиры должен собрать разрешающие справки перед переделкой квартиры. Но если изменения небольшие, проблему можно уладить и позже», – комментирует Ирина Сангалова. По ее словам, самыми частыми изменениями в квартирах являются переделки санузлов (совмещение либо разделения ванной комнаты и туалета, разворот ванн и унитазов), а также соединение кухни и большой комнаты.

«Некоторые жильцы становятся обладателями квартир с перепланировкой поневоле. У нас были случаи, когда клиенты прожили несколько лет в квартире, и только при выезде узнали, что там произошли изменения. Например, в старых двухэтажных домах ЖЭКами много лет назад было убрано печное отопление. Теперь такие изменения необходимо регистрировать жильцу. Бывают также случаи, когда квартировладельцам приходилось убирать изменения. Список исторических памятников в области недавно значительно пополнился, а в подобных домах вообще нельзя производить никаких изменений. Все жильцы подписывают охранное обязательство. Так что если кто-то по незнанию произведет там перепланировку, пусть и незначительную – его заставят все вернуть на свои места», – говорит Ирина Сангалова.

По словам специалистов, коренные изменения в старых квартирах сейчас стали производиться реже. Если горожанин хочет что-то принципиально новое, ему проще купить новое жилье, чем сносить стены. Зато процент изменений в новостройках, наоборот, увеличивается. В городе существуют специализированные архитектурные бюро, которые предлагают разработки перепланировок, когда здание еще не построено. «Клиент обращается к нам, когда еще даже не вырыт котлован для будущего дома. Мы рассматриваем с ним вариант квартиры, которая должна быть построена, меняем его и согласовываем со строительной компанией. Таким образом, квартира сразу строится по проекту заказчика», – рассказал директор одного из частных городских архитектурных бюро. Такой вариант перепланировки помогает избежать сбора многочисленной разрешающей документации. Если проектировщики всего здания дают «добро», значит можно строить. БТИ проводит измерения в здании уже после его строительства и зафиксирует параметры измененной квартиры.

Всеобщая мода на ликвидацию стен несколько стихла, отмечают специалисты. Сейчас многие наоборот, ставят перегородки между комнатами, особенно в просторных новостройках. По словам представителя архитектурного бюро, часто владельцы новых квартир обращаются с просьбой помочь переделать недочеты строителей. «Большинство новых зданий в городе построены небрежно, даже так называемые элитные дома, – отмечает собеседник агентства. – Клиенты строительных фирм недовольны кривыми стенами и потолками, плохо размещенными батареями, вентиляцией. Нам приходится все это корректировать».

Екатеринбург, Маргарита Казимова

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».