Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) заявило о снижении с 1 октября 2006 года минимальной процентной ставки по ипотечным кредитам с 11,5 % до 11% годовых. Об этом заявил сегодня генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Он объяснил, что национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» установлены целевые ориентиры по снижению ставок по ипотеке в 2006 г до 12 % годовых в рублях, а в 2007 г – до 11 %, поэтому регулятор решил использовать благоприятную конъюнктуру рынка и провести досрочное понижение процентных ставок.

Участники уральского банковского сектора отмечают, что это решение АИЖК стало действительно неожиданным – банкиры были морально готовы к снижению ставки, но лишь с 1 января 2007 года. Поэтому сейчас говорят, что регулятор «перевыполнил свои обещания». При этом участники рынка отмечают, что вряд ли стоит ждать кардинальных изменений на рынке ипотечного кредитования.

«Банки пока не готовы последовать примеру АИЖК и снизить свои процентные ставки, так как на рынке нет экономических предпосылок для этого. Уровень инфляции превышает размер ставки, объем вводимого жилья в три раза меньше спроса на него, доходы населения не растут на 0,5% так резко», – говорит глава представительства Городского ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский.

Начальник Управления ипотечного кредитования СКБ-банка Анна Самуилова отмечает, что, несмотря на кажущуюся незначительность предстоящего изменения ставки (0,5%), главное в этом событии – само намерение государства выполнять ранее принятые на себя обязательства. Имея в виду еще и прогнозы АИЖК, что с 2008 года ставка по рублевым ипотечным кредитам снизится еще на 1 пункт и составит 10% годовых, а к 2010 году до 8% годовых.

Стоит отметить, что за последние 3 года намеченная коррекция ставки станет уже пятой по счету.

В 2003 году ставка составляла 18% годовых, затем она была снижена до 15%. С 1 июня 2005 года ставка по ипотечным кредитам была снижена АИЖК до 14% годовых. С 1 января 2006 года АИЖК ввело дифференцированную ставку по ипотечному кредиту: от 12% до 16%, в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса. С 1 июля 2006 года дифференцированная ставка достигает от 11,5% до 14,5%. С 1 октября 2006 года вводится минимальная ставка равная 11% годовых.

Екатеринбург, Ольга Орлова

Екатеринбург. Другие новости 28.09.06

Активисты «Народной воли» нашли коррупционеров в администрации Артемовского района. / 3 октября в Екатеринбурге состоится митинг и факельное шествие в память о погибших во время государственного переворота 1993 года. / Сеть овощных мини-рынков для продажи местной продукции, возможно, будет развернута в Свердловской области. Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42

© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».