Курганские дольщики, вложившие средства в строительство жилкомплексов «Аврора», «Снегири» и «Апельсин» до сих пор не могут въехать в свои квартиры. «Водный союз» отказывается принять коллектор №15, от работы которого зависит не только нормальное функционирование новостроек, но и ряда других домов Заозерного. А застройщик СМУ «КПД» так и не устраняет нарушения, допущенные при его строительстве.

Все скоро решится?

Накануне в областном центре прошло очередное совещание, посвященное вопросу ввода в эксплуатацию жилых комплексов в Заозерном. В нем приняли участие председатель Комитета по архитектуре и строительству Юрий Выродов, руководитель администрации Кургана Андрей Потапов, руководство ресурсоснабжающих организаций, Гостройнадзора, а также генеральный директор предприятия-застройщика Павел Жданов и представители субподрядчиков, работающие на объектах.

В ходе дискуссии первый заместитель губернатора Зауралья Виктор Сухнев потребовал от представителей подрядных организаций устранить все выявленные замечания на недостроенных объектах «Аврора», «Снегири» и «Апельсин» ООО «СМУ КПД», вовремя подготовить исполнительную документацию и закончить строительство жилых комплексов «Аврора» и «Снегири» до Нового года, а ЖК «Апельсин» подготовить к вводу в эксплуатацию не позднее февраля.

К слову, выявленные Госстройнадзором замечания во всех трех жилых комплексах практически одни и те же: не сдана вовремя исполнительная документация, не везде установлены счетчики на горячую и холодную воду, не запущено отопление, не везде завершена отделка, нет элементов благоустройства. При этом на жилых комплексах «Снегири» и «Аврора» степень готовности объектов высокая, и строительные работы, по оценке специалистов, можно завершить быстро.

«Срочно решайте все оставшиеся вопросы. В течение полутора недель устранить замечания Госстройнадзора, всю необходимую документацию предоставить в максимально короткие сроки. Не позднее 25 декабря завершить все строительные работы в этих жилых комплексах. Если кто-то не будет соблюдать график, будем применять строгие меры воздействия. На следующей неделе я лично выеду на все объекты и посмотрю, как завершается строительство. Все запланированные вопросы должны быть решены, особенно с пуском тепла в дома», – подчеркнул Сухнев.

Однако самым проблемным вопросом остается запуск в работу 15-го коллектора.

«Как отметили участники совещания, сейчас произведена замена колодца, идет необходимая расчистка трубы. Виктор Сухнев порекомендовал строителям, городским властям и ресурсоснабжающей организации завтра выехать на место, определить все ли готово и что нужно еще сделать в короткие сроки. Решение вопросов о введении в эксплуатацию 15-го коллектора он предложил обсудить на отдельной рабочей встрече», – говорится в официальном сообщении пресс-службы губернатора.

Принимать коллектор нельзя!

Но в «Водном союзе» утверждают: не все так гладко, и решить вопрос быстро никак не получится. Свою версию предприятие изложило в официальном письме, разосланном во все средства массовой информации региона. В «Водном союзе» подчеркивают, что не могут принять коллектор №15.

«Это не бюрократическая проволочка, а жизненная необходимость, ведь от работы пятнадцатого коллектора зависит не только нормальное функционирование новостроек, но и жизнедеятельность 3, 5, 6 и 6а микрорайонов», – прокомментировал и.о. гендиректора «Водного союза» Владимир Овсянников.

Как отмечают на предприятии, начиная с 2011 года, сначала «Курганводоканал», а затем и «Водный союз» идут на постоянные уступки руководству строительной компании, чтобы дать ей возможность достроить объекты.

«Являясь кредитором первой очереди, «Водный союз» намеренно не дает ход исковому заявлению о банкротстве СМУ КПД, выступая своеобразным щитом, который не позволяет остальным кредиторам, стоящим за ним в очереди, предъявить свои исковые требования. Также руководство «Водного союза» приняло решение об отзыве исполнительных листов о взыскании денежных средств со СМУ КПД. Все это было сделано только для того, чтобы СМУ КПД смогло закончить строительство микрорайонов», – пояснил Владимир Овсянников.

Однако несмотря на то, что «Водный союз» прилагает все усилия, чтобы помочь в разрешении ситуации с новостройками, его уже неоднократно обвиняли в затягивании сроков приемки коллектора.

«Вместо того, чтобы заботиться о бесперебойной работе коллектора, от которого зависит эксплуатация не только новостроек СМУ КПД, но и ряда микрорайонов Заозерного, сейчас нам предлагается подписать документ, который даст застройщику возможность не выполнять свои обязательства в полном объеме, нарушать интересы жильцов новостроек и 3, 5, 6 и 6а микрорайонов. При этом на «Водный союз» будут наложены дополнительные обязательства по решению экологических вопросов. Понимая это, мы настаиваем на выполнении СМУ КПД тех обязательств, за которые ему заплатили дольщики – будущие жильцы новостроек», – сказал и.о. генерального директора АО «Водный союз».

Сколько можно?

Руководитель компании напомнил присутствующим историю возникновения проблем с коллектором, которая берет свое начало ещё с 2011 года. Тогда ресурсоснабжающая организация согласилась на одновременное заключение с договором на техприсоединение ЖК «Снегири» и «Апельсин» договора на подрядные работы по строительству коллектора для последующего проведения зачета платежей по этим договорам. То есть в данной ситуации СМУ КПД выступило ещё и подрядчиком, взявшим на себя обязательства по модернизации коллектора, которые впоследствии не выполнило.

«Застройщик пожелал модернизировать коллектор частями. Приемку некоторых из них «Водный союз» провел с замечаниями, без устранения которых невозможна полноценная работа коллектора», – отметил Владимир Овсянников.

По его словам, ряд замечаний, озвученных компанией при приемке модернизированных частей коллектора, касались необходимости промывки труб, в которые попала грязь во время монтажа, и герметизации колодцев во избежание их заиливания. Работы по их устранению ведутся крайне медленно и с грубым нарушением оговоренных сроков.

Владимир Овсянников подчеркнул, что вопрос официальной сдачи сетей водоснабжения и водоотведения может быть решен только после ввода в работу коллектора и устранения всех предыдущих замечаний, однако, договоренности, достигнутые в ходе совещаний у губернатора, первого заместителя губернатора, председателя комитета по архитектуре и строительству, СМУ КПД не соблюдаются.

Ранее, напомним, «Водный союз» неоднократно поднимал этот вопрос. Специалисты уверены, что «принять коллектор в том виде, в котором он находится в настоящее время, категорически невозможно, так как это может обернуться экологической катастрофой для значительной части Заозерного жилого массива».

Курган, Марина Шашкова

© 2016, РИА «Новый День»