Риэлторы и банкиры прогнозируют дальнейший рост стоимости жилья на вторичном рынке Львова, пишет газета «Экономические известия».
Представители власти не столь категоричны, но тоже считают, что жилье в городе подешевеет нескоро.
Председатель Львовского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Евгений Мищанчук сообщил на заседании Львовского пресс-клуба реформ, что с начала 2006 г. жилье во Львове подорожало на 50%, и сейчас квадратный метр оценивается от $1 до $4 тыс. за кв. м.
По его словам, в 2007 г. темпы роста цен на жилье сохранятся.
«Самые большие скачки будут фиксироваться весной и осенью. Летом и зимой рынок будет замирать на некоторое время», – отметил эксперт.
С риэлторами соглашаются и банкиры. По прогнозам Юрия Новосада, директора департамента ипотеки и финансирования недвижимости ОАО «Кредобанк», в 2007 г. жилье во Львове подорожает на 40-50%.
Эксперт считает, что единственное, что может удержать цены, это высокий уровень инфляции.
«Если он по результатам этого года превысит 15%, то рынок жилья сбавит темпы, и может начаться период стагнации», – считает господин Новосад.
Другие банкиры также уверены в росте цен на жилье и рынка ипотечного кредитования. По мнению представителя ОАО «Райффайзен Банк Аваль», пожелавшего остаться неназванным, рынок ипотеки будет расти на 100% ежегодно.
Подорожание коснется и первичного рынка. Причина – в превышении спроса над предложением.
По словам заместителя мэра Львова по вопросам градостроения и землеустройства Андрея Павлива, в этом году строительные компании во Львове сдадут всего 0,1 млн. кв. м жилья, что явно недостаточно.
«Только в очереди на получение жилья в городе стоит 36 тыс. семей, а сколько еще не стоит на очереди!» – сообщил господин Павлив.
Чиновник считает, что цены на жилье может снизить только начало масштабного строительства, чего в ближайшие годы не предвидится, так как местные строительные компании не могут себе позволить строительство больше трех-четырех домов в год.
Относительно понятия «масштабное строительство» один из чиновников, который занимался проблемой градостроительства в Львовском горсовете до 2006 г., сообщил «і», что имеется в виду как минимум 3 млн. кв. м жилья в год.
«При таких масштабах цены во Львове начнут ползти вниз уже в первый год реализации программы», – сказал он.
Площади же под новое жилье, по его словам, надо выискивать в пригороде Львова, так как в самом городе земельные участки слишком дорогие.
Кроме этого, львовские риэлторы опровергают данные Украинского образовательного центра реформ о том, что в 2007 г. начнется падение цен на жилье в Киеве.
Господин Новосад считает, что слухи о падении цен распускают компании, которые хотят «расшатать» рынок, скупить жилье по дешевке, а потом поднять на него цену.
Киев. Другие новости 05.12.06
В Черновецкой области в ДТП погибли три человека. / Читатели «Нового Региона» не имеют сбережений. / Во Львове установят памятную доску Моцарту. Читать дальше
© 2006, «Новый Регион – Украина»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».