Наибольшая доля неликвидной недвижимости в предложениях на рынке загородной недвижимости Московской области приходится на участки без подряда. До половины таких наделов, выставленных на продажу, так и не найдет своего покупателя, пишут «Ведомости» со ссылкой на экспертов рынка.

Как оказалось, причины такого положения дел кроются в несоответствии предложения запросам покупателей. Так, для покупателя главные критерии в выборе – это готовность коммуникаций и цена. Более того, фактор готовности коммуникаций в условиях кризиса становится все более весомым, и если застройщик не проводит к поселку электричество, воду, канализацию и газ, то его шансы реализовать проект становятся ничтожно малы, даже при условии предоставления весьма ощутимых скидок.

В проектах с застройками к перечню требований потенциальных покупателей добавляется еще и готовность самих зданий, степень развитости инфраструктуры, заселенности поселка, общая жилая площадь и площадь домовладения. В этом случае доля неликвидных объектов ниже, но все равно остается на достаточно высоком уровне. Так, порядка трети представленных на рынке коттеджей и 20% таунхаусов, по мнению экспертов, также останутся без покупателей.

Москва, Алексей Васильев

© 2017, РИА «Новый День»