Вчера в Кстовском районе Нижегородской области торжественно открылся торговый комплекс «Мега», строительство которого велось более двух лет. С открытием комплекса прилегающие к нему территории стали пользоваться повышенным спросом. Свободных участков осталось мало, и они уже подорожали на 30%, а эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, пишет газета «Ведомости».

С открытием нижегородской «Меги» начнется и активное освоение прилегающих к ней территорий в Кстове. По словам главного архитектора Кстовского района Натальи Зинкиной, к земельным участкам в районе торгцентра «Мега» растет интерес нижегородских предпринимателей. Зинкина говорит, что бизнесмены изучают возможность строительства здесь заправок, автосервисов, мини-отелей, индивидуального жилья.

«Основная загвоздка в том, что поля в районе «Меги» находятся в собственности СПК «Ждановский» и представляют собой земли сельхозназначения. Переводом этих земель в другую категорию занимается областное правительство, на это может уйти до полутора лет», – сказала Зинкина. А министр сельского хозяйства Нижегородской области Леонид Седов уточнил, что перевод сельхозземель в другую категорию занимает до полугода.

С ростом спроса на участки, прилегающие к «Меге», эксперты прогнозируют рост цен на землю. По данным гендиректора компании Vesco-Realty Сергея Леонтьева, до открытия «Меги» в Химках сотка земли стоила $5000, сейчас – $10 000-12 000. «Обычно на стадии информации о возможном строительстве крупного ТЦ стоимость земли возрастает на 10-15%, если уже ведутся строительные работы – на 20-30%, если объект в завершающей стадии, то цена земли может вырасти и на 100%», – рассказывает Леонтьев.

По оценке вице-президента Нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, цена земли вокруг нижегородской «Меги» уже подорожала на 30%. По ее словам, если будет упрощена процедура перевода земель сельхозназначения в другие категории, рост достигнет 100%.

© 2006, «Новый Регион – Нижний Новгород»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».