Сеть «Семья» выступила с официальными комментариями относительно судебного разбирательства между федеральными и муниципальными властями относительно участков, на которых расположены несколько объектов, в том числе гипермаркет сети. На вопросы «Нового Региона» ответила директор УК «ЭКС», управляющей сетью «Семья», Светлана Кузьмич.
СМИ в связи с исками Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю (ФАУФИ) пытаются разобраться, что же происходит со спорным участком земли и с объектами которые на нем расположены. Как Вы прокомментируете ситуацию?
Действительно ряд СМИ опубликовали информацию о решении Арбитражного суда Пермского края относительно участка, на котором расположен гипермаркет «Семья». Хочу заметить, что речь идет о споре между администрацией Перми и ФАУФИ о праве распоряжаться этим участком земли. У каждой из сторон есть свои аргументы и свою оценку им должен дать суд. «Семья» же напрямую в этих разбирательствах не участвует.
Как Вы прокомментируете возникшее в связи с этой информацией предположение, что гипермаркет «Семья» построен незаконно?
Мы не согласны с такими оценками. «Семья» законопослушная компания – мы прошли все необходимые согласования и получили все предусмотренные законодательством разрешения на строительство. Судите сами – строительство универмага на данной площадке было разрешено еще Решением исполнительного комитета Пермского городского совета № 738 от 19 сентября 1991 года № 738. Постановлением Главы города Перми от 27.07.2001г. № 1662 было разрешено производство проектно-изыскательских работ на участке площадью около 20 000 м кв. Постановлением Главы города Перми от 13.08.2002г. право пользования представителей Минобороны – КЭЧ Пермского района – на участок было прекращено, он был предоставлен в аренду для продолжения производства проектно-изыскательских работ. Постановлением Главы города Перми от 15.12.2003г.№ 3526 земельный участок был предоставлен в аренду под строительство торгового центра, разрешено строительство. Договор аренды прошел государственную регистрацию. Получено разрешение на строительство № 250/2002 от 25.12.2003. Объект сдан государственной приемочной комиссии 24 марта 2004г., о чем имеется соответствующий акт. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 250/2002 получено 1 апреля 2004г. 1 апреля 2004года торговый центр был открыт для покупателей. Право собственности на здание зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В чем же суть начавшихся судебных процессов?
Идет спор о том, кто может распоряжаться этой землей. Администрация Перми считает этот участок землей города: на нем построена крупная дорога, расположен крупный торговый объект – гипермаркет «Семья», который выплачивает арендную плату за землю в бюджет Перми. За период аренды земли «Семья» выплатила более 10 миллионов рублей арендной платы. Это доходы городской казны.
Теруправление ФАУФИ считает, что город не имел полномочий передавать участок в аренду, так как он является федеральной собственностью. Участок, ранее переданный в аренду под торговый центр, попал в эти границы.
Минобороны было проинформировано о строительстве?
На участке, где построен торговый центр, не было никаких строений, принадлежащих Министерству обороны. Не было там и жилых домов военнослужащих. На этой территории располагались 4 круглосуточные платные автостоянки, а также мини-рынок.
Право пользования участком КЭЧ Пермского района городской администрацией было прекращено на основании письма заместителя министра обороны, а также было согласовано с Территориальным органом Министерства имущественных отношений (до создания ФАУФИ оно осуществляло функции по распоряжению государственным имуществом). Соответствующие письма и документы есть.
Что может измениться для «Семьи» в итоге судебных разбирательств?
Гипермаркет «Семья» крупное предприятие и выплачивает значительные суммы арендных платежей за землю. В рамках судебных разбирательств будет решен вопрос, кто имеет право выступить арендодателем по договору аренды и кому мы обязаны платить – в городской или федеральный бюджет. Может измениться владелец земли и, соответственно, ему пойдут арендные платежи.
Как вы прогнозируете развитие ситуации?
Судя по сложившейся ситуации, сторонам предстоят долгие судебные разбирательства. Свои аргументы есть и у городской администрации, и у Теруправления ФАУФИ. Осложняется ситуация тем, что при регистрации права государственной собственности на участок не было проведено межевание, произошло наложение границ участков, и право собственности Российской Федерации зарегистрировано на участок, в границы которого попали земли, находящиеся в частной собственности нескольких ТСЖ. Оценку аргументам сторон даст суд.
Если ли у других объектов сети «Семья» спорные вопросы по земле?
Нет. Каких-либо требований в отношении участка, на котором в настоящее время ведется строительство второй очереди торгового центра, Теруправлением не заявлено. Там нами проведено расселение граждан из муниципального жилья, частные дома были нами выкуплены.
Естественно, как любой крупный застройщик мы сталкиваемся с различными ситуациями. Например, группа предприимчивых граждан, человек 10, являясь собственниками доли в размере 4% в одном из домов по ул. Революции, во главе с Б.Н. Ковалевским, широко известным среди пермских девелоперов, занимающихся расселением ветхого жилья, пытается помешать строительству. Мы защищаем свои права в судебном порядке.
фото – Новый компаньон
Пермь. Другие новости 17.07.07
Сегодня в Пермь должен прибыть председатель ЦК КПРФ Геннадий Зюганов. / В новом микрорайоне Усольский г.Березников, куда будут переселены жители домов в зоне проседания грунта, уже обозначены улицы и произведена нумерация будущих жилых домов. / На трассе Пермь-Ильинский опрокинулся КАМАЗ, перевозящий топливо. Читать дальше
© 2007, «Новый Регион – Пермь»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».