В третьем квартале 2007 года в Перми рост цен на производственную недвижимость продолжился, причем темпы роста здесь несколько выше, чем на жилом секторе. Это происходит потому, что рынок недвижимости развивается циклично и, если на рынке жилья рост цен уже замедлился, то рынок производственной недвижимости все еще переживает стадию роста, то есть «догоняет» рынок жилья.
По данным аналитического отдела компании «Камская долина», анализ показателей роста цен на данном подсегменте осложнен тем, что он представлен гораздо меньшим объемом предложений, чем жилой сектор. Поэтому для объективной оценки ситуации применяется трендовый анализ, который показал, что цены на производственные помещения выросли примерно на 7%, на здания на 8 – 9%, на склады 10 – 12% за квартал.
Относительные показатели изменения средней цены предложения объектов
производственной недвижимости г. Перми за 3-й квартал 2007 г.
Подсегмент |
Рост цен нарастающим итогом за III квартал 2007 г. |
Изменение средней цены за период с 29.06.07 по 28.09.07 |
Автосервисы |
13,39% |
8,05% |
Гаражи |
11,87% |
12,25% |
Производственные здания |
9,13% |
8,91% |
Производственные помещения |
≈7% |
≈7% |
Производственные склады |
≈10% |
12,83% |
Производственные базы |
– |
– |
Промышленные территории |
15,01% |
14,77% |
На рынке аренды производственной недвижимости, как и на рынке купли-продажи, наиболее дорогими из всех объектов являются здания, помещения и склады.
Говорить о тенденциях спроса на производственную недвижимость достаточно сложно, поскольку данная информация закрыта от СМИ, а большинство риэлторских компаний просто не работают на рынке производственной недвижимости. Но все же можно отметить, что высоким остается спрос на склады и объекты автохозяйства (за исключением капитальных гаражей), – считают аналитики «Камской долины». Покупатель производственной недвижимости предпочитает оснащенные объекты, если это базы, то они должны иметь подъездные пути, погрузочно-разгрузочные механизмы, коммуникации и т.п.
Пермь, Александр Волков
Пермь. Другие новости 19.11.07
Зюганов о новом коммунистическом проекте: Из этого ничего не получится. / Сегодня региональное отделение партии «Справедливая Россия» подает жалобу на действия Избирательной комиссии Пермского края в Центризбирком. / Сегодня пермяки смогут узнать о предстоящей зиме. Читать дальше
© 2007, «Новый Регион – Пермь»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».