Администрация Перми обязывается определить управляющую организацию для тех многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ управления домом, до 1 мая. На следующей неделе, примерно с 15 по 17 марта, управлением ЖКХ администрации Перми будут объявлены соответствующие конкурсы. Заявки принимаются в течение 30 дней.

В Перми со способом управления не определились жильцы около 3 тысяч домов. В общем количестве домов города они занимают более половины – 54%. На конкурс данные жилые здания пойдут 74 лотами. Лоты формировались по двум принципам: дома одного лота территориально близки друг к другу и их совокупная площадь не превышает 100 кв.м. «5-ти и 9-ти этажные дома в большинстве своем состоят в одном лоте – они сходны по содержанию. Те жилые здания, где действует печное отопление, сосредоточены в других лотах», – добавляет начальник управления ЖКХ администрации Перми Максим Зубарев.

На первом этапе конкурса все желающие подают заявки. «Для участия в конкурсе нет никаких препонов, кроме того, если ты признан судом недобросовестным предприятием», – отмечает начальник отдела конкурсных процедур управления ЖКХ Сергей Глушко. Как отметил Глушко, ни одна управляющая компания в настоящий момент не состоит в черном списке предприятий, который составляется администрацией Перми.

На втором этапе, если при вскрытии конвертов с заявками обнаруживается, что несколько управляющих компаний претендуют на один и тот же лот, проводится аукцион. Тот участник, который предложит максимальную стоимость дополнительных работ, которые должен будет провести в домах, признается победителем. Дополнительные работы идут плюсом к обязательным мероприятиям – текущему содержанию и обслуживанию жилищного фонда. Отметим, капитальный ремонт контрактом не предусматривается.

Договор заключается на 3 года. Однако по истечении одного года жильцы могут поменять управляющую организацию. Кроме того контракт с УК можно расторгнуть досрочно и в судебном порядке. «Жильцы имеют право требовать качественное исполнение всех положений контракта, как основных, так и дополнительных работ», – отмечает Сергей Глушко.

По словам специалистов управления ЖКХ, из тех многоквартирным домов, которые не определились со способом управления, существуют так называемые «проблемные». «Есть опасность, что некоторые лоты останутся не разыгранными», – беспокоится Максим Зубарев. В этом случае законодательство предусматривает проведение по прошествии 3 месяцев повторного конкурса с повышенной не менее чем на 10% стоимостью контракта.

Впрочем, по поводу привлекательности лотов есть и противоположные факты. «Я слышал, что некоторые компании хотят выиграть все лоты», – говорит Глушко. Чем привлекательней для управляющих компаний дом, тем выше между ними конкуренция, тем больше дополнительных услуг смогут получать его жители.

Пермь, Анна Вотинова

© 2008, «Новый Регион – Пермь»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».