Минстрой России и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступили против инициативы о запрете досрочного погашения ипотеки. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«Наше министерство не поддерживает эту инициативу, – цитирует чиновник ТАСС. – Это наша общая позиция с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию».

Сейчас каждый третий ипотечный кредит в России погашается досрочно. Кроме того, 60% россиян, у которых есть ипотека, хотят погасить ее досрочно. «И мы не должны лишать их такой возможности», – подчеркнул Мень.

Накануне СМИ сообщили, что Ассоциация российских банков предлагает внести в Гражданский кодекс изменения, лишающие заемщиков прав на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. На публикацию РБК об этой новации депутат Павел Крашенинников ответил «это вранье», а президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян заявил, что его «неправильно поняли». В ответ РБК предоставило текст законопроекта, подготовленного ко второму чтению, в котором перечислены условия досрочного погашения ипотечного займа: «Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца, в том числе с согласия, выраженного в договоре займа».

Данные изменения предлагается внести в пункт 2 статьи 810 ГК РФ. Де-юре, действительно, законопроект не предусматривает именно запрет досрочного погашения. В нем лишь прописаны условия для таких действий заемщика. И эти условия ограничены фактом изначального согласия банка: досрочное погашение либо предусмотрено в договоре займа, либо нет.

Отметим, что сейчас возможность досрочного погашения кредита остается на усмотрении заемщика. В этом вопросе его взаимоотношения с банком носят лишь уведомительный характер: по нормам п.2 ст 810 ГК, заемщик обязан только уведомить о своем решении банк не меньше, чем за 30 дней до дня возврата средств. В договоре займа может быть лишь установлен более короткий срок уведомления.

Москва, Наталья Петрова

© 2016, РИА «Новый День»