В Севастополе экономический кризис обернулся оттоком арендаторов коммерческой недвижимости в центре города. В результате цены уже понизились на 45%, а уже к осени падение расценок может достигнуть 70%.
Об этом пишет газета «Деловая столица».
Издание напоминает, что Севастополь последние два-три года продемонстрировал, пожалуй, наиболее яркий на Украине пример активизации рынка коммерческой недвижимости, когда спрос на торговые площади ежегодно рос на 40-50%.
За последние же три месяца, по оценкам специалистов, цены на торговую недвижимость в Севастополе в буквальном смысле рухнули. Наиболее стремительно дешевеет центр города. В Гагаринском и Ленинском районах цены снизились на 48-50%.
Если весной прошлого года арендные ставки в центре стартовали с $45/кв. м, а стоимость квадратного метра – с $3150/кв. м, то в апреле этого года снять площади можно по 100 грн./кв. м, а купить – от 12 тыс. грн./кв. м.
На сегодняшний день 55% всех пустующих торговых площадей сосредоточено именно в центральной части Севастополя. Ставшие популярными окраины теряют в цене менее стремительно. Так, помещения в Нахимовском районе подешевели на 40%, и сейчас снять их можно по цене от 75 грн./кв. м, купить – от 7,5 тыс. грн./кв. м.
С началом курортного сезона приостановилась распродажа торговых площадей и в центре. Однако в сентябре-октябре стоимость помещения у моря снизится в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 65-70%.
В Севастополе несколько торговых комплексов ввели в эксплуатацию уже после начала кризиса («Капитан» возле Центра занятости, ТЦ на ул. Хрусталева, пл. Восставших). Их владельцы до сих пор безуспешно ищут арендаторов, а большинство зданий пустуют, отмечают в риэлтерских компаниях.
Некоторые компании пытаются избавиться от уже купленных или снятых помещений, выставляя их в субаренду и на перепродажу. К примеру, местная торговая сеть «Панорама» сдает в аренду свои магазины в центре города на улице Генерала Петрова, фирма МСК съехала с площадей на втором этаже нового торгово-офисного комплекса на улице Генерала Острякова, пишет газета.
Севастополь, Михаил Рябов
Севастополь. Другие новости 18.05.09
Крымские татары в Севастополе потребовали от Украины признать геноцид (ФОТО). / В Севастополе во Владимирском соборе открылась выставка о крейсере «Варяг». / Севастопольские депутаты: земли Черноморского флота дерибанит и Куницын, и Саратов. Читать дальше
© 2009, «Новый Регион – Севастополь»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».