Реализовать принятую севастопольским горсоветом целевую региональную программу строительства доступного жилья на 2010-2017 годы можно, привлекая компании, обладающие значительными собственными средствами, считает начальник департамента недвижимости РГК «Парангон» Юлия Смирнова.

«Сегодня на рынке доступного жилья наблюдается значительный рост предложения от всех строительных компаний города. Но как приобрести доступное жилье в новостройке не переживая за вложенные средства в строящийся объект? Зачастую низкая стоимость квадратного метра жилья может быть связана с высокой степенью риска вложений. Нехватка собственных средств и невозможность привлечения кредитных создает условия, в которых единственным источником финансирования является средства от продажи строящегося жилья. Это подталкивает застройщика к снижению стоимости жилья для решения текущих строительных проблем, не задумываясь о полном завершении проекта. Такая модель достаточно рискованна – на темпы стройки оказывают влияние малейшие колебания рынка. А с учетом посткризисного синдрома у покупателей, при остановке строительства даже на месяц, восстановить нормальное финансирование из средств от продажи строящихся квартир достаточно трудно», – считает Смирнова.

Управляющий РГК «Парангон» Андрей Колот настаивает на необходимости пересмотра отношений между покупателем доступного жилья и компаниями.

«Нам приходиться адаптировать новые проекты под современные требования потенциальных покупателей. Пример могу привести на нашем новом проекте социального жилья комплексе «Таврический». Несмотря на то, что главным критерием данной застройки является доступность строящихся квартир, мы создаем продукт, который способен удовлетворить достаточно требовательного человека. При стоимости новой квартиры от 21300 у.е., а это ниже, чем старый жилищный фонд, наши квартиры обладают перечнем важных характеристик», – подчеркнул Колот.

По его словам, компания продолжит свою работу в рамках программы «Доступное жилье», следуя принципу: высокое качество за меньшие деньги.

РГК «Парангон» осуществляет деятельность в городе Севастополе с 2004 года и является одной из крупнейших в регионе. Оборот предприятий, входящих в группу компаний, за 2010 год составил более 840 млн грн. В группу входят предприятия, осуществляющие деятельность в сфере строительной, инвестиционной, развлекательной, гостиничной, юридической, охранной деятельности. Основным направлением работы компании является инвестирование в развитие курортно-рекреационной структуры города и строительство. Общая сумма инвестиций в развитие Севастополя на сегодняшний день составила $150 млн.

За время своей деятельности, группой компаний «Парангон» реализован ряд серьезных проектов: 2005 год – открыт первый и единственный в городе аквапарк «Зурбаган»; 2008 год – окончен капитальный ремонт торгово-офисного комплекса «ГУМ»; 2009 год – построены автосалоны «Ford» и «Mazda». Введены в эксплуатацию два десятиэтажных жилых дома по улице Тульская; 2010 год – начато строительство комплекса жилых домов «Омега-Сити» в бухте Круглая; 2011 год – построен и введен в эксплуатацию пятизвездочный курортный комплекс «Аквамарин».

Новый жилой комплекс Таврический возле бухты Омега

Севастополь, Елена Острякова

© 2011, «Новый Регион – Севастополь»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».