В Челябинской области растет число неплатежеспособных заемщиков ипотечных кредитов.

Как передает корреспондент NDNews.ru, по итогам 1 полугодия текущего года просроченная задолженность по ипотеке среди жителей региона достигла 1,4 миллиарда рублей. Общий объем непогашенных ипотечных долгов достигает 77 миллиардов рублей.

Только в текущем году долгосрочные кредиты оформили 18 тысяч южноуральцев, что на 15% больше уровня прошлого года.

«Новый Регион – Челябинск» в контакте и Facebook*

По словам заместителя председателя ЧРО «Финпотребсоюз» Вячеслава Курилина, с ростом числа ипотечных кредитов увеличивается и количество заемщиков, выбившихся из графика оплаты в силу непростых жизненных ситуаций. В этом случае залогодержатель, коим является выдавший ипотеку банк, согласно договору выставляет на торги ипотечное жилье, а заемщика выселяют из квартиры. Как показывает практика, личность должника и его проблемы для банка абсолютно никакой роли не играют. Нередко из единственной квартиры выселяют инвалидов 1 и 2 группы с малолетними детьми. Суд чаще всего встает на сторону банка, ссылаясь на прописанные в кредитном договоре условия.

Так, семейная пара просрочила платеж на 90 дней. В результате суд обязал заемщиков за 10 дней полностью погасить всю сумму кредита, что ответчик, естественно, сделать не смог. В результате купленное в ипотеку жилье выставили на торги.

Отметим, при реализации квартиры через суд значительно падает цена. «Согласно закону об ипотеке, цена квартиры на торгах должна быть на 20% ниже стоимости, которую определили в ходе судебного разбирательства», – отмечают эксперты. При этом на жилье с обременением не охотно «клюют» покупатели. В результате торги признают несостоявшимися, банк возвращает себе на баланс квартиру, снижая цену еще на 25%. В итоге квартира реализуется всего за половину от ее рыночной стоимости.

При этом попытки решить проблему с банками в досудебном порядке в большинстве случаев заходят в тупик. Дело в том, что законом не регламентируется обязанность банка договариваться с просрочившими кредит клиентами. И даже если заемщик сам найдет покупателя на квартиру, сделка будет считаться недействительной до тех пор, пока банк не даст своего согласия.

Челябинск, Юлия Димова

* Продукты компании Meta, признанной экстремистской организацией, заблокированы в РФ.

© 2014, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».