Правительство Челябинской области утвердило максимальный размер платы за жилье социального значения, для реализации региональной программы по развитию арендного наемного жилья.

Как передает корреспондент NDNews.ru, министерство тарифного регулирования и энергетики региона разработало для каждого муниципального образования свой максимальный размер. При этом не учитывалось местоположение зданий, потребительские свойства, уровень благоустройства и размер жилья, поскольку арендных домов на Южном Урале пока не существует.

«В настоящее время в области такого жилья пока не создано, но утверждение максимального размера оплаты позволит начать реализацию этой программы на территории региона», – отметила министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяна Кучиц.

Министр подчеркнула, что при установлении максимального размера арендной платы в жилфонде социального использования учитываются расходы на возмещение собственнику жилья затрат на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома, а также его содержание.

Утвержденная максимальная плата позволит инвестору просчитать возможные доходы, которые могут быть получены в результате реализации инвестиционных проектов по строительству арендного жилья.

«В среднем по Челябинской области плата составит 375 рублей на квадратный метр, – сообщила Татьяна Кучиц. – Например, по Челябинску плата будет 382 рубля. Это примерно на квартиру в 42 квадратных метра плата составит около 15 тысяч рублей, а 54 квадрата обойдутся примерно в 20 тысяч рублей».

«Новый День – Челябинск» в контакте, Одноклассниках и Facebook*

В расчете максимального размера платы за наем жилого помещения учтены средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра жилого дома в городах и поселках городского типа за 1 полугодие 2016 года, сумма расхода, связанного с капитальным ремонтом наемного дома социального использования, в размере минимального взноса на капитальный ремонт в месяц. Также специалисты регионального министерства тарифов учли сумму расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилья, в размерах, утвержденных на 1 июля 2016 года; возмещение расхода, связанного с уплатой налогов: на имущество – 2,2% в год и на прибыль от предоставления в наем жилого помещения – 5%.

Кроме того, в аренду включены расходы на выплату процентов по кредитам на цели строительства дома социального использования (процент равен процентам на ипотечное кредитование на 30 лет – 12%).

Челябинск, Юлия Малецкая

* Продукты компании Meta, признанной экстремистской организацией, заблокированы в РФ.

© 2016, РИА «Новый День»