В Крыму создадут рынок регулируемой ипотеки, соответствующие механизмы разрабатывает министерство строительства и ЖКХ РФ.

Как передает корреспондент агентства «Новый День», по предварительным данным в ближайшие годы ипотечный кредит собираются взять около 150 тысяч крымчан или 6,5% населения полуострова. Однако развитие ипотеки в Крыму в данный момент сдерживается высокими ценами на недвижимость: за последние два года стоимость квадратного метра выросла в 2 раза и сравнялась с аналогичными показателями в Сочи.

Вместе с тем, Крым и Севастополь занимают последние места среди регионов России по доступности жилья для местного населения: исходя из средних доходов и стоимости квадратного метра, севастопольцу, чтобы накопить на однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров, понадобится более 100 лет, крымчанину – 65, если, конечно, он не претендует на Ялту, считающуюся самым дорогим городом Крыма. Поэтому неудивительно, что процент крымчан, приобретающих жилье, мизерен. 95% покупателей недвижимости на полуострове – это обитатели материковой России. По мнению министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, ситуация не изменится, пока не появится регулируемый рынок ипотеки.

На сегодняшний день предлагаемые крымчанам ипотечные программы не позволяют сделать подобную схему приобретения жилья массовой – уровень зарплат не сопоставим со стоимостью квадратного метра.

При этом дополнительная сложность запуска ипотечных программ в Крыму связана с тем, что у банков отсутствует доступ к данным украинского госреестра – именно там хранятся все сведения о сделках с имуществом. Банки не хотят рисковать и приобретать в залог непроверенную недвижимость. Поэтому в 2015 году Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования заключил всего 44 ипотечных договора на сумму 51,57 млн рублей, а в первом полугодии 2016-го – всего 17 на общую сумму 22 млн рублей.

Москва, Артем Рокотов

© 2016, РИА «Новый День»