Рынок жилья в Екатеринбурге близок к стагнации, зато в пригородах цены на жилье активно растут.

По данным «Уральской палаты недвижимости», число заключаемых на рынке сделок снизилось по сравнению с показателями 5-6 месячной давности, но находится на достаточно высоком уровне по отношению к январю-марту 2006 года. В течение последних двух месяцев цены на жилье в уральской столице практически не менялись.

На 27 марта 2007 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 67287 рублей, что на 0,7% больше показателя, зафиксированного на конец февраля, так что можно констатировать, что рост цен практически остановился.

Другим показателем стабилизации ситуации стал рекордный рост объемов предложения. За тринадцать недель, прошедших с конца прошлого года, количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 65,5%.

По мнению аналитика «УПН» Гурама Тухашвили, цены на жилье в Екатеринбурге в ближайшие годы, тем не менее, продолжат расти. «Спрос на жилье сегодня очень высок, а предложений на первичном рынке не достаточно, чтобы полностью его удовлетворить. Для того чтобы рост цен прекратился, необходимо значительно увеличивать объемы ввода нового жилья. Думаю, спрос не будет полностью удовлетворен даже при начале строительства района «Академический», – отметил Тухашвили.

В поисках относительно дешевых предложений покупатели активно приобретают квартиры в городах, прилегающих к областному центру. В пригородах темпы роста цен на жилье сейчас больше, чем в самом Екатеринбурге.

Особенно активный спрос на квартиры наблюдается в Верхней Пышме, Березовском и Арамили, отмечает Тухашвили. В Верхней Пышме средняя цена предложения квадратного метра составляет 53 231 рубль, в Березовском – 50 953 рубля. Причем, если за первые три месяца текущего года в областном центре рост цен не превысил 6%, то в Березовском он составил 12%, а в Верхней Пышме – 21%.

«Стоимость квадратного метра в ближайших от Екатеринбурга населенных пунктах сегодня сопоставима с ценами на жилье в пригородах столицы Урала. Верхняя Пышма и Березовский активно застраиваются. На этом фоне «белой вороной» выглядит Арамиль, где новых многоэтажек не появлялось уже несколько лет, и застраивается лишь частный сектор», – отметил Тухашвили.

Стоит отметить, что сейчас многие покупатели рассматривают в качестве альтернативы покупке жилья в Екатеринбурге даже территориально более удаленные варианты, чем Пышма и Березовский. Большим спросом пользуются квартиры в городах Полевском, Первоуральске, Ревде.

Если учесть, что в будущем планируется объединить Екатеринбург с пригородами, то снижения или остановки роста цен на квартиры в близлежащих городах ждать не приходится.

Екатеринбург, Маргарита Казимова

© 2007, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».