С довольно жесткой критикой властей выступил сегодня предправления ВТБ24 Михаил Задорнов. По его словам, направленные на оживление ипотеки госсредства до сих пор не дали эффекта, а обещанная Путиным госпрограмма субсидирования ВЭБом ипотечных ставок – несостоятельна. Критика власти и конкурентов, передает корреспондент «Нового Региона», позволяет предположить, что госбанки начинают воевать за госденьги и ипотечных заемщиков.

Меры государственной поддержки спроса на жилье оказались неэффективными, заявил сегодня предправления ВТБ24 Михаил Задорнов. «К примеру, государственная программа поддержки ипотеки, которую провозгласил премьер в Сибири – пока абсолютно не работает», – говорит он (напомним, речь идет о программе, предложенной Путиным, по которой коммерческие банки, выдающие доступные кредиты, получат дополнительную финансовую помощь, как со стороны ВЭБа, так и из Фонда национального благосостояния).

«Внешэкономбанк» ограничил свои планы по проведению ипотеки только жильем на первичном рынке, а эта схема не работает, и работать не будет», – вынес вердикт банкир. По его мнению, человеку, который приходит за ипотечным кредитом, сложно объяснить, что если он купит новое жилье, но только через три года получит его в собственность, то только тогда у него будет ставка в 11% годовых.

«Это совершенно непродаваемый продукт – никого не интересует, что будет через три года, человеку надо знать под какую ставку он получит кредит сейчас. Если эта программа будет распространена на вторичный рынок, тогда мы увидим реальный спрос и новые кредиты», – считает руководитель ВТБ24. При этом он объяснил, почему население упорно не хочет покупать квартиры на первичном рынке недвижимости: «Государство выделяет какие-то деньги. Если оно планирует какие-то средства на поддержку рынка, то их надо использовать и убирать из бюджета. Мне непонятно, когда на поддержку ипотеки предусмотрено 220 млрд. рублей, прошел квартал, и не работает эта схема. И я совершенно ответственно могу сказать, что не заработает. Но у нас все участники или инициаторы этой схемы считают, что ситуация нормальна. Видимо, государство использует эти деньги на какие-то другие необходимые вещи».

Не надо насиловать рынок, считает Задорнов, государство не сможет изменить его конъюнктуру. Ведь население не просто так не берет квартиры на первичном рынке, а потому что не верит, что они будут построены. «В Москве люди взяли кредиты, а дома до сих пор не построены… Мы тоже не дадим вам кредит на новостройку, если не будем уверены, что все будет достроено. Это основное препятствие – нет уверенности банков и самих физлиц в результате. К тому же у нас есть компании (строительные), которые чувствуют себя не самым лучшим образом. Если же кто-то считает, что не надо поддерживать вторичный рынок, пусть направляет деньги на другие цели», – посоветовал банкир.

По его мнению, рост объемов ипотечного жилищного кредитования в России будет напрямую зависеть от оживления рынка недвижимости. Несмотря на то, что рост числа заявок на ипотеку наблюдается и сейчас, его все еще недостаточно. К тому же оживление рынка недвижимости банкир сумел пока разглядеть только в Москве, Питере и еще двух-трех городах. Появление признаков посткризисного спроса на столичных рынках Задорнов склонен увязывать с возвращением «жилищных» инвесторов: «Возможно, кто-то в Москве и Питере предпочитает недвижимость тем же самым депозитам, как было в прошлом году», – сообщил Задорнов. Он пояснил, что в первом квартале ВТБ24 предоставил ипотечных кредитов на сумму 5 млрд. рублей, а к концу нынешнего года хотел бы выйти на показатель в 20 до 25 млрд. рублей.

Москва, Екатеринбург, Александр Родионов

© 2010, «Новый Регион – Екатеринбург»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».