В Свердловской области вслед за владельцами ТРЦ в суды в массовом порядке потянулись владельцы и арендаторы больших участков, преимущественно промышленники, которые пытаются снизить кадастровую стоимость земли. Заводы, комбинаты и другие крупные предприятия не согласны с внезапно возросшей налоговой нагрузкой, которая может привести к заморозке технического перевооружения и другим негативным последствиям.

Как передает корреспондент NDNews.ru, возросшее количество исковых заявлений от юридических лиц, требующих пересмотра оценки стоимости, констатируют суды Среднего Урала. «Всему виной – изменение законодательства, пересчет налогообложения в большую сторону. Те, кто не согласен с таким положением дел, проводят экспертизы и оспаривают оценку стоимости земельных участков в суде. Увеличение таких исков – тенденция, которую мы в настоящее время фиксируем», – сообщили нашему агентству в судебной инстанции.

Среди тех, кто обратился в Свердловский областной суд, – Уральский электрохимический комбинат (УЭХК), который производит уран для атомных электростанций и является частью госкорпорации «Росатом», основным предприятием уральского атомного кластера. В настоящее время УЭХК подал несколько исков об установлении кадастровой стоимости 5 земельных участков. Последнее заседание по этому вопросу в судебной инстанции состоялось накануне, 24 сентября.

Похожие дела сейчас рассматривают суды по всей России. Так, ранее СМИ рассказывали о судебной тяжбе, в которую была втянута Петергофская нефтебаза, где хранят свои нефтепродукты топливные компании «Татнефть», «Роснефть», Shell, ВР, ТНК и «Башнефть». Изменения в федеральное законодательство об определении стоимости аренды государственной земли привели к ее 60-кратному удорожанию для предприятия.

Причиной разногласий между ТУ Росимущества и нефтебазой (официально – ООО «ГПН-СЗ») стал пересчет стоимости аренды земельного участка под нефтебазой, сообщала ранее газета «Коммерсант». Новые правила определения стоимости вступили в силу 1 марта. Изменения внесены в пункт 6 «Правил определения размера арендной платы», введенных постановлением правительства РФ. Уведомление о повышении арендной платы в 67 раз поступило в ГПН-СЗ 20 мая. По словам гендиректора компании Марата Муртазина, теперь за земельный участок площадью 66 тыс. кв. м предприятие должно платить 16 млн. рублей раз в квартал. При этом предприятие пользуется земельным участком на основании договора, заключенного в декабре 2000 года и действующего до 2049 года.

«Новый порядок подразумевает использование рыночной стоимости земли. По заказу ТУ Росимущества, рыночная стоимость для нефтебазы рассчитана в размере 776,017 млн рублей, притом что проведенная два года назад для целей налогообложения оценка зафиксировала кадастровую стоимость на уровне 163,45 млн рублей», – добавляло издание.

Возмущения предприятия обосновываются тем, что рост арендной платы не только увеличит расходы, но и заморозит техническое перевооружение производственных мощностей.

Важно понимать, что по закону ТУ Росимущества не имеет права провести переоценку земельного участка по результатам совещания. Для этого необходимое судебное решение, которые сейчас и добиваются уральские предприятия.

Вместе с тем, служители Фемиды прогнозируют, что в ближайшем будущем можно ожидать вала исков и от физических лиц. Дело в том, что через год россияне также будут платить налоги за свои квартиры, дома и дачи с рыночной цены, а не с копеечной инвентаризационной, как прежде. В результате налоговые выплаты увеличатся в разы.

Екатеринбург, Игнат Бакин

© 2015, РИА «Новый День»