Кризис на рынке строительства не миновал и сегмент нежилой недвижимости. Екатеринбург, традиционно попадающий в лидеры по количеству торговых площадей, сейчас может «похвастать» незаполненными площадями. С офисными зданиями все тоже непросто, часть из них еще на стадии проекта переделывают в апартаменты.

О том, что сейчас происходит на рынке нежилой недвижимости, сегодня на пресс-конференции рассказал президент Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов. За последний год в Екатеринбурге в цене не изменились только офисники класса А, их стоимость составляет 900-1300 рублей за квадратный метр. Класс В+ подешевел на 1 % до 910 рублей, В – сразу на 15 %, до 460 рублей, на столько же упали офисные помещения класса С, они стоят по 460 рублей. При этом новые здания самого высокого класса за год не сдавались вообще, а в целом по сравнению с тем же периодом прошлого года сдано на 55 % офисных площадей меньше. На стадии строительства сейчас на 11 % меньше площадей, чем годом ранее. Причем на фоне снижения объемов строительства аналитики фиксируют низкий спрос на аренду. Однако же освобождение площадей пока не наблюдается, но за счет сдачи новых объектов растет доля простоя. В УПН отмечают, что идет активное перепрофилирование проектов из офисной недвижимости в апартаменты.

Начинают пустовать и торговые площади – 8,2 % остаются незаполненными – и это по данным самих ТЦ. Объем вакантных площадей растет и за счет ввода новых «квадратов», и за счет освобождения действующих. Средняя ставка за аренду по городу – 2541 рубль, и, конечно, в центре цифра гораздо выше – 3807 рублей. Однако по сравнению с прошлым годом аренда торгового места за год упала на 0,4 %. На стадии строительства в Екатеринбурге находится 96,7 тысяч квадратных метров, из них заморожено – 21 тысяча.

Екатеринбург, Светлана Загороднева

© 2016, РИА «Новый День»