Презентация проекта «Академический» стала одним из главных эпизодов пребывания на Урале вице-премьера правительства РФ Дмитрия Медведева. В Екатеринбурге федеральному чиновнику, курирующему вопросы реализации нацпроектов, в том числе и по строительству, подробно рассказали о большом районе, который планируется построить на Юго-Западе Екатеринбурга (между Широкой речкой и УНЦ).
Как сообщает корреспондент «Нового Региона», визита Медведева в Екатеринбург ждали давно. Он анонсировался еще летом 2006 года, однако состоялся только в ноябре. При подготовке презентации «Академического», который Медведев назвал одним из лучших строительных проектов страны, предполагалось, что куратор нацпроектов заложит символический первый камень строительства масштабного района. Кроме того, вице-премьер должен был зарыть в землю капсулу времени с посланием для потомков – будущих жителей «Академического».
Однако из-за ноябрьских морозов и снега мероприятия на открытом воздухе из программы Медведева пришлось убрать. Презентация «Академического» была перенесена под крышу института «Уралгражданпроект» – автора проектной документации по инженерной подготовке территории нового района Екатеринбурга.
Приехал представлять проект лично президент Группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг. «Мы закончили проектирование системы водоснабжения, приступили к строительству. Мы сегодня на площадке, мы сегодня строим, и реализуем все работы, связанные с началом строительства инфраструктуры», – заявил г-н Вексельберг.
Медведева интересовал максимально широкий круг вопросов, связанный с «Академическим»: количество жителей, создание социальной инфраструктуры, хватит ли мощностей стройиндустрии и строительного комплекса Урала для обеспечения всем необходимым такого глобального проекта? По имеющейся информации, «Академический» фактически составит 1/5 часть от существующего Екатеринбурга, а если смотреть в абсолютных цифрах, то это полноценный российский город средних размеров. Новый район предполагает строительство на территории 1300 га 9 млн кв.м жилья и более чем 4,2 млн кв.м нежилой – коммерческой, торговой, социальной недвижимости. От обычного, пусть очень большого спального района, «Академический», по задумке авторов, будет отличаться принципиально – в нем будут созданы условия не только для возврата на эту территорию на ночлег, но создана полноценная социально-торгово-бытовая сфера, включающая один из крупнейших на Урале торгово-развлекательных центров и все необходимые для жизни объекты в шаговой доступности. В «Академический» переместится и значительная часть деловой активности города – будут созданы офисные, деловые центры, конгресс-холл. Планируется строительство логистического центра и создание площадки для высокотехнологического производства. Всего за год компании «Ренова-СтройГруп», реализующей проект, удалось «с нуля» спроектировать район и выйти на стадию уже «физической» реализации – в настоящее время прокладывается инженерная инфраструктура, построено порядка 2,5 км водовода, зимой начнется строительство дорог, а летом – возведение первого жилья.
Новый район, расположенный в самой экологически чистой части Екатеринбурга, станет для региона ключевым и в решении задач нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Более 51% жилья, построенного в районе, будет относиться к эконом-классу, еще порядка 33% – к среднему. Доля же элитного жилья не превысит 5%. На том, как сделать квартиры в «Академическом» максимально доступными, Виктор Вексельберг и Дмитрий Медведев остановились отдельно.
«Ключевой момент – структура себестоимости. Она складывается из двух основных частей – это строительная часть, которая составляет порядка 20-ти тыс. руб. (это затраты на приобретение земли и разработку проектной документации). И дополнительная часть, которая, в основном связана с созданием инфраструктуры. Этот вопрос, мы считаем целесообразно отдать на участие государству. Это и очень болезненный вопрос на сегодняшний подключения к сетям, которое будет расти, это вопрос и социальной инфраструктуры – не только школы и детские сады, но и лечебные учреждения, и магазины, и частично развлекательный комплекс», – пояснил Виктор Вексельберг.
По его мнению, активное участие государства в реализации проекта могло бы снизить стоимость квадратного метра для конечного потребителя – жителя будущего района – на 30%. Дмитрий Медведев поддержал это предложение и подтвердил, что работа по существенному увеличению объемов государственной помощи таким масштабным проектам, как «Академический», набирает обороты: «Здесь вы правы, если мы хотим строить таким образом, то есть новыми городами или частями городов, то государство должно брать решение ряда задач. Это не дом посадить в уже существующую структуру. Идея красива, безусловно. Из комплексной застройки, что мы в последнее время видели, это, безусловно, один из самых перспективных проектов. Главное – заниматься его реализацией. Если мы все-таки примем решение, а мы должны это сделать, по возможности залога земель, этот инструмент не только мощный, он главнейший, потому что все остальное никакое сравнение с землей не выдерживает. Залог земли под соответствующую застройку респектабельному финансовому учреждению – это то, что нужно».
Подводя итоги визита на Средний Урал, на заключительной встрече с журналистами Дмитрий Медведев еще раз подтвердил, что будущее жилищного строительства в России – за проектами комплексного освоения новых территорий, а реализовываться они будут совместными усилиями бизнеса и власти: «Финансирование этого проекта требует очень больших денег, потому что там огромные объемы. Но это все под силу. Под силу нашему бизнесу, если бизнес работает в кооперации с государством, а государство сможет обеспечить ему набор эффективных инструментов для привлечения кредитных средств».
Екатеринбург, Елена Васильева
Екатеринбург. Другие новости 24.11.06
В городе Березовском Свердловской области подростки изнасиловали 8-летнюю девочку. / Российские политики – люди несветские. / Китайская цементная корпорация построит завод на Урале. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».