Сразу несколько итальянских средств массовой информации подняли глубоко волнующий сограждан (и не только) вопрос о налогообложении недвижимости в Италии.
Известный тележурналист и ведущий популярной телепрограммы «Вирус» (Virus), выходящей в эфир на втором телеканале итальянского государственного телевидения РАИ (RAI 2), Никола Порро, посвятил два выпуска программы аномально высокому налогообложению как жилой, так и промышленной недвижимости в Италии. Гостем одной из выпусков программы, выходящей в прямом эфире, был премьер-министр Италии Маттео Ренци.
Заставка программы «Вирус»
Тематика телеэфира затрагивала два аспекта владения недвижимостью: невозможность платить чрезмерные налоги (и вызванное этим обеднение среднего класса, владеющего недвижимостью) и вынужденный отказ от собственности (в пользу местных муниципалитетов) владельцев жилого фонда, доведенных до отчаяния и полной финансовой несостоятельности грабительскими налогами на недвижимость. Были затронуты и более радикальные меры, предпринимаемые владельцами жилой и нежилой недвижимости: снос домов, вполне пригодных для проживания, и снос крыш промышленных зданий, сознательное вредительство, доведение зданий до аварийного состояния – и все для того, чтобы избежать уплаты налога на недвижимость.
Никола Порро привел ужасающие данные: за последние 3 года итальянское государство-молох высосало из владельцев недвижимости астрономическую сумму в 44 миллиарда евро. И неизвестно, куда ушли эти деньги.
В интервью программе бывший мэр местечка Казале ди Скодозия, в провинции Падуя (промышленно развитый Север), Ренато Моденезе, наглядно показал телезрителям, до какой степени обнищания и отчаяния дошли владельцы промышленных предприятий, многие из которых давно закрылись или свернули производство, однако вынуждены платить астрономические налоги на недвижимость.
Владельцы специально нанимают бригады рабочих, чтобы снести крыши со складов и цехов, поскольку в таком случае производственные помещения считаются аварийными и либо не подлежат налогообложению как объекты промышленной недвижимости, либо к ним применяется значительная скидка.
Вывод журналиста удручающий: «Страна, вынуждающая своих предпринимателей портить свое собственное имущество, обречена на упадок!».
Еще более невероятными кажутся истории двух представителей некогда процветавшего среднего класса из Рима: частнопрактикующего врача Арианны Кассони и привилегированного пенсионера Антонио Чезароне.
У женщины 3 (!) квартиры в Риме и один магазин, который до недавнего времени она сдавала в аренду, ежемесячный чистый доход от занятия профессиональной трудовой деятельностью 2 -2,5 тысячи евро. Она едва сводит концы с концами, а недвижимость висит у нее на шее тяжелым бременем, мельничным жерновом. В 2011 году она платила в совокупности налог на недвижимость в размере 3,5 тысячи евро, в 2014 году эта сумма выросла до 11 тысяч...И это еще не предел...Магазин выставлен на продажу уже больше года, его никто не покупает и он закрыт, поскольку ввиду кризиса сдать в аренду его невозможно. Две квартиры сданы в аренду, однако контракт на аренду жилье владелица не может расторгнуть в течение ближайших 8 лет, а то, что она получает с жильцов, идет на оплату налога на недвижимость, на уборку мусора, налога на состояние, а остаток (это чтобы мало не показалось!) ложится в налоговую декларацию в качестве налога с физического лица, суммируясь с налогом от трудовой деятельности. Женщина постоянно вынуждена прибегать к рассрочке по уплате налогов и других обязательных платежей и, если ей удается в конце года свести концы с концами (получив нулевой доход от недвижимости), то она уже счастлива.
Привилегированный пенсионер Антонио Чезароне, римлянин, получающий завидную пенсию в 1 тысячу 700 евро «чистыми» и живущий в квартире, собственником которой является его жена, также бедствует. После смерти матери, он выкупил ее квартиру у владельцев (преимущественное право выкупа со скидкой долговременным квартиросъемщиком или его ближайшими родственниками), но после введения драконовских налогов на недвижимость горько об этом пожалел! Он платит ипотеку в 800 евро в месяц, однако, поскольку проживает и прописан в квартире жены, то ему засчитали купленную квартиру как второе жилье, со значительно повышенной ставкой налогообложения.
Бедняга решился пойти на отчаянный шаг: развестись с женой, прописаться в квартире матери и заявить квартиру, как первое и единственное жилье в собственности, чтобы получить скидку по налогу на недвижимость.
Пенсионер попробовал было продать квартиру, но ее оценили в 30% меньше того, что он сам за нее заплатил (и продолжает выплачивать ипотеку!).
Подвела итог под интервью врач Арианна Кассони: «Правительство (Италии) использует владельцев недвижимости в качестве банкомата!».
И добавила: «С повышением налогов на недвижимость моя жизнь опрокинулась: раньше я принадлежала к кругу состоятельных людей, а теперь владение недвижимостью стало для меня настоящим несчастьем!».
Еще более поражают воображение другие «побочные явления» чрезмерно высокого налогообложения недвижимости: отказ от собственности в пользу муниципалитетов или добровольный снос домовладений ввиду невозможности платить государственные налоги на недвижимость.
Журналистка программы Алессия Балланти привела вопиющие случаи в местечке Чериньале (провинция Пьяченца) – владельцы вынуждены сносить свои добротные жилые дома, пуская их под бульдозер, чтобы не платить налоги на недвижимость, являющиеся для них непосильным бременем.
Мэр местечка Чериньале Массимо Кастелли безутешно разводит руками – он не в состоянии остановить самоснос домовладений
Эта женщина вынуждена была отдать под снос отчий дом
Две женщины, Кристина и Мария, вынуждены были снести отчие дома, где они провели детство, и где до сих пор проводили с семьями все лето, поскольку теперь их, скромных тружениц , живущих на зарплату, перевели в разряд «собственников нескольких объектов недвижимости». Со всеми вытекающими отсюда (в смысле налогообложения) последствиями.
Ни одной, ни другой не удалось ни сдать в аренду, ни продать дома...
Чериньале – здесь сносят добротные отчие дома
Феномен «самосноса» жилых помещение приобрел широкий размах в современной Италии. По мнению издания «Libero» в последние годы прошения граждан в муниципалитеты о сносе жилых помещений увеличились на 20%.
А влиятельный независимый итальянский сайт по недвижимости idealista.it поясняет, что даже безвозмездный отказ от собственности в пользу местного муниципалитета стоит немалых денег, которые обязан заплатить государству «отказник».
Например, скромная квартирёшка (вторичное жилье) с налогооблагаемой базой 31.500 евро (кадастровая рента 250 евро в год) – в случае безвозмездного отказа от нее в пользу муниципалитета владелец в любом случае должен будет уплатить государству в качестве налогов и обязательных регистрационных сборов кругленькую сумму от 2.935 евро до 3.465 евро.
Поэтому домовладельцы предпочитают сносить свою недвижимость бульдозерами – это намного дешевле...
Рим, Всеволод Гнетий
Рим. Другие новости 08.11.14
Две преподавательницы вывозили учащихся целыми классами в секс-туры «на природе» (ФОТО). Для организации оргий с подопечными дамы-педагоги арендовали целое поместье с усадьбой. / Жители Милана бьют тревогу: «Иммигранты поджигают и ломают нам двери. Занимают жильё, пока хозяев нет дома!» (ФОТО, ВИДЕО). Готовится спецоперация по освобождению квартир, ставших объектом силового захвата. / В Риме воссоздают Коминтерн: под знаменами Ленина-Сталина. Сегодня в итальянской столице пройдет съезд советских компартий, в котором примут участие товарищи из России, Греции, Франции и Италии. Читать дальше
© 2014, «Новый Регион – Италия»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».