Средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне 1823,6 долларов за 1 кв. м и составила 1813,2 доллара за 1 кв. м. Об этом сообщил председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.

«В апреле этого года мы пробили минимум цен, который наблюдался сразу после кризиса в апреле 2009 года. Сегодня реальный уровень цен на рынке недвижимости ниже, чем был тогда. И ценовые ожидания сегодня отрицательные. Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромное», – цитирует «Дело» Всеволода Жоголева.

Жоголев прогнозирует, что, как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц при условии стабильного курса гривны к доллару и отсутствии финансовых катаклизмов.

Вместе с тем эксперт отмечает, что цены на жилье снижаются не во всех районах города одинаково, а преимущественно в центре и районах столицы, прилегающих у центру, тогда как жилье на периферии дорожает. При этом, стоимость квартир в современных введенных в эксплуатацию домах практически не снижается.

«Для Киева адекватная цена где-то 1700-1750 долларов за 1 кв. м, а сегодня – 1813 долларов за 1 кв. м. то есть мы еще не достигли этого уровня. Сегодня уровень цен остается перегретым», – добавил он.

Жоголев также сообщил, что в настоящее время в Киеве объем сделок купли-продажи квартир с привлечением ипотеки составляет до 5% докризисного объема таких сделок. По мнению президента ССНУ Александра Рубанова, при условии сохранения текущей ситуации в экономике страны, не стоит ожидать оживления на рынке недвижимости в ближайшее время.

Президент ССНУ также отметил низкую активность на земельном рынке Киева и области. «По поводу земли сегодня пока нет ничего обнадеживающего. Так как сегодня многие рассматривают земли как во вторую, третью или даже четвертую очередь, так как, прежде всего, сегодня людям нужно поесть и крыша над головой. Земля отыграет свои позиции, только не в ближайшей перспективе», – сказал он. По его данным, заключаются сделки по купле-продаже участков площадью 10-20 соток.

Ссылки по теме:

В Киеве дешевеет аренда квартир >>>

Из киевской мэрии сделают пятизвездочную гостиницу >>>

Продажи квартир в Киеве упали на 44% >>>

Среднестатистическому украинцу на квартиру придётся копить около 50 лет >>>

Украина вошла в список стран-лидеров по падению цен на жильё >>>

В Киеве могут комфортно разместиться не более 4-4,5 млн. жителей >>>

В Киеве каждый месяц продают по 400 квартир >>>

Власти Киева будут продавать землю иностранцам, чтобы пополнить бюджет города >>>

В Киеве закончилось место для строительства нового жилья >>>

В Киеве построят улицу дешёвого жилья из гипсокартона >>>

Под Киевом построят дома будущего на десятки миллиардов долларов >>>

Доступной ипотеки на Украине не будет минимум два года, – эксперты >>>

На Украине будут строить соломенные коттеджи >>>

Самая дорогая квартира в Киеве находится на Крещатике и стоит $1,8 млн >>>

Киев, Антонина Журавская

© 2011, «Новый Регион – Киев»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».