В России в ближайшие годы планируется возвращение практики земельных кооперативов, предусматривающей стимулирование малоэтажного жилищного строительства через упрощение процедуры предоставления земельных участков. Об этом на сегодняшней пресс-конференции рассказал председатель Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, на прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект о малоэтажном (до 3-х этажей) жилом строительстве, предусматривающий создание паевых жилищных кооперативов численностью до ста жилых домов. Предполагается создание двух типов кооперативов: традиционного (когда при полной выплате пая человек становится полновластным собственником земельного участка) и «советский» (право собственности на землю остается полностью за кооперативом, но при этом можно свободно распоряжаться паем, перепродавая его другим).

По словам Крашенинникова, преимущественное право на вступление в такие кооперативы будет отдаваться тем, кто еще с советских времен находится в очереди на получение жилья. «Однако речь в данном случае не идет о том, что жилье будет предоставляться бесплатно – это всего лишь попытка сделать его чуть более доступным» – оговорился Крашенинников.

Выделение земли под строительство, согласно законопроекту, будет утверждаться субъектом федерации. Кооперативу в данном случае требуется подать заявление в органы местного самоуправления, после чего кооператив ищет ссуду, нанимает по договору застройщика, а кредит выплачивает из членских паевых взносов. Предполагается так же, что «спорные», неразграниченные участки земли (собственники которых не определены) будут передаваться в собственность кооператива по факту заявления. При этом однако до конца непонятно, и сам Крашенинников не дал какого-либо внятного ответа, каким образом кооперативы смогут избежать ситуаций, подобных скандалам 2005-2006 годов, когда один и тот же участок земли в Подмосковье посредством махинаций со стороны местных органов власти оказывался в собственности сразу у нескольких человек. Дабы попытаться как-то разрешить подобные ситуации, в правительстве в настоящее время готовится законопроект по долевому строительству, предполагающий ужесточение мер по пресечению незаконных действий со стороны неблагонадежных застройщиков.

Москва, Алёна Кистанова

© 2007, «Новый Регион – Москва»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».