В январе жилая недвижимость в Москве подорожала в среднем почти на 5%. По оценкам аналитиков, это повышение цен наверняка не последнее. В связи с потрясениями на фондовом рынке и ростом стоимости стройматериалов можно ожидать, что недвижимость, которая остается надежным инструментом для сохранения капитала, будет повышаться в цене и в дальнейшем.
Как передает корреспондент РИА «Новый Регион», в прошлом году многие эксперты прогнозировали умеренный рост и даже снижение цен на недвижимость в Москве в 2008 году. Однако последние данные аналитиков бюро недвижимости «Агент 002» говорят об обратном.
По итогам января, цены в среднем выросли на 4,7%. Максимальный рост наблюдался в сегменте бизнес-класса и на квартиры стоимостью свыше $500 тыс. – 5,3%. В сегменте эконом-класса цены выросли на 5%.
Вместе с тем, предложение в эконом-классе снизилось на 21% и составило 24776 квартир, в бизнес-классе – на 17,3% (4795 объектов), количество элитных объектов уменьшилось на 16,6% (3389 объектов) по сравнению с декабрем 2007 года.
Как отмечает директор по продажам БН «Агент 002» Валерий Барнинец, снижение предложения традиционно происходит после новогодних праздников». По его словам, это связано с высокой активностью покупателей и тем, что многие продавцы стремились продать квартиры до наступления нового года.
«Такая ситуация провоцирует превышение спроса над предложением, что, в свою очередь, запускает механизм поднятия цен на недвижимость», – отмечает эксперт.
По оценкам эксперта, в настоящее время рынок жилой недвижимости демонстрирует разворот в сторону продавца и эта тенденция скорее продолжится. «Для этого существует несколько причин, – считает Валерий Барниец. – Падение индексов фондового рынка и ожидаемый высокий уровень инфляции. Все это, возможно, вызовет переход капитала из банковской сферы и рынка акций на рынок недвижимости».
В то же время, по мнению аналитиков, ожидается повышение цен на строительные материалы, в частности на цемент. Уже сейчас некоторые специалисты прогнозируют рост стоимости цемента в этом году на 70%, что вызвано нехваткой производственных мощностей и ростом объемов строительства. В связи с этим, вряд ли строительные компании пойдут на снижение своей прибыли.
«Несмотря на затишье на рынке жилой недвижимости Москвы в 2007 году, он остается надежным инструментом для вложения и сохранения денежных средств, как для частных мелких инвесторов, так и для крупных», – заключил эксперт.
Москва, Андрей Романов
Москва. Другие новости 05.02.08
Ассоциация «Голос»: «Предвыборная кампания в России противоречит нормам Конституции». / Как кандидатам сберечь свои нервы во время предвыборной кампании? – советы уральских психологов. / В международном рейтинге тираспольский «Шериф» опередил именитые московские клубы. Читать дальше
Подписаться на ТГ-канал «Новый День – Передовица»
© 2008, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».