Финансовый кризис не повлечет за собой существенного снижения цен на недвижимость в России. Такую уверенность высказали представители банковского, риэлтерского и девелоперского сообществ сегодня на пресс-конференции в Москве. По их мнению, кризисные явления в экономике могут привести к временной стагнации на рынке недвижимости, после чего цены за квадратные метры все равно начнут идти вверх.
По мнению президента Европейского трастового банка Андрея Крысина, в условиях финансового кризиса недвижимость останется наиболее привлекательной сферой для инвестиций.
«Хотя ситуация на рынке нелегкая, ипотека продолжает развиваться, – отметил Крысин. – 50% нынешнего кризиса – это кризис в умах граждан, который выражается в очередях банках, в стремлении перевести свои сбережения в доллары. Это просто проявления паники, которая не имеет под собой фундаментальных экономических оснований».
В то же время, по его оценке, даже в этих условиях недвижимость останется для людей незыблемой ценностью. «Люди как покупали квартиры, так и будут их покупать. В условиях нынешнего замешательства можно говорить о том, что цены на недвижимость несколько упадут. Но в самой ближайшей перспективе рост все равно продолжится. Просто в условиях кризиса сложно говорить об объективной цене за что либо. Покупатель в состоянии стресса берет паузу и просто перестает что-либо покупать. Но это положение дел носит временный характер», – считает представитель банка.
По мнению генерального директора корпорации «Жилищная инициатива» Андрея Ликефета, падение спроса на недвижимость будет уравновешено сокращением ввода нового жилья, что не позволит рынку недвижимости упасть.
«Согласно социологическим опросам, сегодня 51% россиян считают недвижимость самым надежным способом вложения средств, – сказал Андрей Ликефет. – Завтра это поймут 70% россиян. Не стоит ожидать, что из-за сокращения спроса цены на недвижимость рухнут. Сокращается ввод жилья. Этот товар по-прежнему остается дефицитным. Поэтому после того, как кризисные явления будут преодолены – а это не более 2-3 лет – цены на недвижимость опять начнут расти».
Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев считает, что в сложившихся условиях можно ожидать вывода значительного количества жилья с рынка недвижимости, чтобы продать его, когда ситуация в экономике придет в норму.
«Ситуация в отрасли трудная в связи с уменьшением спроса и снижением кредитования строительства, – признался Пономарев. – Многим строительным компаниям пришлось заморозить строительство, возникли проблемы с расчетами с подрядчиками».
При этом он обратил внимание, что в некоторых регионах уже произошло реальное падение цен на недвижимость, однако в Москве уместно говорить только о стагнации рынка.
«Однако говорить о том, что цены на недвижимость упадут повсеместно и бесповоротно нельзя. Спрос на недвижимость продолжает оставаться большим. Скорее стоит ожидать вывода с рынка большого количества жилья, которое вернется на него, когда ситуация успокоится. Все это приведет к росту цен», – заключил вице-президент Ассоциации строителей.
Москва, Денис Фрунзе
Москва. Другие новости 29.10.08
Без господдержки строительную отрасль в России ждет крах, – считают участники рынка недвижимости. / ФАС взялась за «Газпром». / Взрыв паники среди банковских вкладчиков в России будет в ноябре. Читать дальше
Подписаться на ТГ-канал «Новый День – Передовица»
© 2008, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».