С октября прошлого года комнаты в Москве подешевели в долларовом эквиваленте на 44,4%, а с начала года на 22,3%. По данным агентства недвижимости DOKI, основной пик снижения в этом сегменте приходился на февраль и январь – 9,9 и 8,6% соответственно. В рублевом эквиваленте купить комнату можно теперь на 25,1% дешевле.
Исследование рынка, проведенное специалистами агентства показывает, что в первом квартале нынешнего года средняя стоимость квадратного метра в комнатах установилась на отметке в $4312, а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей. Для сравнения, в октябре прошлого года средняя цена составляла $131 тыс. или 3,3 млн. рублей.
В настоящее время в продажу выставлено порядка 3,2 тыс. комнат в различных округах столицы. За шесть месяцев с начала кризиса предложение в этом сегменте увеличилось на 6,6%, а в первом квартале количество комнат выставленных на продажу возросло на 2,1%.
Стоимость квадратного метра в комнатах в рамках Садового кольца колеблется от $3 275 до $10 000. За шесть месяцев разброс цен в этом сегменте существенно изменился. До кризиса в центре практически отсутствовали предложения дешевле $7 500 за метр.
По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от $60,4 тыс. до $185 тыс., при этом количество самых дешевых комнат, выставленных на продажу до $80 тыс., не превышает 18%. В основном предлагаются комнаты стоимостью от $80 до $140 тыс. – их 67%.
Средняя цена квадратного метра в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, оценивется в $4087. 62% комнат предлагается в трехкомнатных квартирах, 22% – в двухкомнатных и 16% – в многокомнатных квартирах. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома от $38 до $125 тыс. Больше всего комнат представлено в диапазоне от $40 до $80 тыс. – 81%.
Согласно данным департамента продаж агентства недвижимости DOKI в последнем месяце первого квартала спрос на комнаты в квартирах столицы возрос на 19%. Это происходит в основном из-за серьезного снижения цен в этом сегменте.
По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, в октябре комнаты в столице отличались по стоимости от однокомнатных квартир на 10-15%, сейчас – до 40%. Он также отмечает, что в условиях отсутствия ипотеки комнаты остаются единственным доступным вариантом приобретения экономичного жилья в Москве, особенно для иногородних.
Москва, Андрей Романов
Москва. Другие новости 15.04.09
Екатеринбург: четырнадцатому РЭФ придется «ужаться» – будет мало денег и заезжих «звезд». / Суд признал незаконным задержание Лимонова на «Марше несогласных». / Беспорядки в Молдавии – результат политтехнологии правящего режима. Читать дальше
© 2009, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».