Арендные ставки на жилье в Москве продолжают снижаться. Как отмечают эксперты агентства недвижимости DOKI, в апреле наблюдается серьезное увеличение количества квартир, которые сдаются на весенне-осенний период, в результате чего стоимость арендного жилья продолжает падать.
По оценкам экспертов, с начала апреля доля сезонных квартир в общем объеме предложений на рынке аренды увеличилась в три раза (с 2,3 до 8%). Вместе с тем в этом году активизация сегмента сезонных квартир произошла намного раньше, что связано, по всей видимости, со снижением доходов большинства собственников. Этот факт косвенно подтверждает и рост продолжительности аренды таких квартир. Если в прошлом году сезонные квартиры сдавались в среднем на 5-6 месяцев, то в этом году на 7-8 месяцев.
Эксперты отмечают, что стоимость аренды сезонных квартир, как правило, на 15-30% дешевле. В частности, аренда однокомнатной квартиры эконом-класса составляет в среднем 18 тыс. рублей, двухкомнатной – 23 тыс. рублей, а трехкомнатной – 30 тыс. рублей.
Эксперты также обращают внимание, что если в прошлые годы сезонная аренда была больше присуща квартирам эконом-класса, то в этом году таких предложений достаточно и среди квартир бизнес-класса, на долю которых приходится порядка 23%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса на несколько месяцев обойдется в среднем в 30 тыс. рублей, двухкомнатной – 39 тыс. рублей, а трехкомнатной – 62 тыс. рублей.
По словам специалистов, сезонные квартиры в нынешнем году оказывают негативное влияние на арендные ставки и способствуют увеличению объема предложения арендных квартир. В условиях падения спроса, увеличение сезонных квартир может обернуться дальнейшим снижением арендных ставок в ближайшие месяцы.
Сезонные квартиры оказывают сейчас медвежью услугу тем собственникам, кто сдает квартиры круглогодично, отмечает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. По его словам, большинство собственников сезонных квартир изначально готовы к существенному дисконту, а в нынешнем году на фоне падения арендных ставок квартиры, сдающиеся на 6-8 месяцев, оказываются еще дешевле.
Москва, Андрей Романов
Москва. Другие новости 21.04.09
СКП: Погибшие в Подмосковье первоклассники захлебнулись. / Ходорковский и Лебедев заявили о своей невиновности. / Российские эксперты: не торопитесь хоронить доллар. Читать дальше
Подписаться на ТГ-канал «Новый День – Передовица»
© 2009, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».