В марте на регулярном рынке вторичного жилья в Московской области была характерна полная ценовая стагнация. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», в прошедшем месяце цена предложения, как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте остались на прежнем уровне: 71,3 тыс. руб./кв. м или 2392 $/кв. м.
Эксперты отмечают, что с продолжившимся ростом деловой активности на рынке и сократившимся количеством новых объектов, поступающих в продажу, объем предложения за месяц снизился на 21,4%. Таким образом, он вернулся к показателям годичной давности 36,5 тысяч квартир.
Наибольшим спросом пользуются объекты в минимальной зоне удаления от столицы, их доля в общем объеме продаваемого жилья сократилась за месяц более чем на 1 пункт.
С точки зрения территориального фактора, цена предложения по всем сегментам, классам и категориям осталась без изменений. Исключение составляют панельные дома с маленькой кухней, подешевевшие за отчетный период на 1%. Изменение цены зафиксировано в нескольких городах области, наиболее существенные в Одинцово (+1,7%), Королеве (+1,0%) и Люберцах (+1,2%). Следует отметить, что цена нового предложения за месяц выросла на 1,4% и превысила среднерыночную цену.
«Можно с полной уверенностью констатировать, что вторичный рынок Московской области преодолел долгий период коррекции, и ценовой тренд стабилизировался», – отмечает генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков.
По его оценке, на этом фоне отложенный спрос и рост покупательской активности способствуют возвращению объема предложения к своим традиционным докризисным показателям.
«С традиционным временным интервалом в несколько месяцев вторичный рынок Подмосковья, вслед за Москвой, вошел в стадию стабилизации. При этом, в отличие от столицы, в области произошло существенное сокращение объема предложения – на одну пятую часть. Что вместе с «вымыванием» дешевых объектов может привести к более интенсивным изменениям на вторичном рынке МО. Вполне возможно, положительная коррекция цен в области начнется более быстрыми темпами, чем в столице, в ближайшее время», – считает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Москва, Андрей Романов
Москва. Другие новости 06.04.10
Кормить террористов и рассчитывать, что они нас не убьют – это отложенное самоубийство. Русские националисты презентовали свою программу антитеррора. / 7 апреля может войти в пятерку самых теплых дней за 130 лет. / Дмитрий Демушкин покидает пост руководителя «Славянского Союза». Читать дальше
© 2010, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».