Москва, Сентябрь 27 (Новый Регион, Алёна Лучистая) – В Подмосковье самые дорогие квартиры в новостройках продаются в посёлке Заречное, где средняя цена квадратного метра сопоставима с ценами в старой Москве. К такому выводу пришли эксперты, проанализировав первичный рынок жилья области. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД.

В Заречье, расположенном близ Сколково, средняя цена квадратного метра составляет 169 тыс руб. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб за 39 кв м и достигает 45 млн руб за площади больше 220 «квадратов». Главные причины высокого уровня цен в Заречье – небольшая удаленность от МКАД, близость к инновационной долине «Сколково» и общая престижность направления, пишет «Московский комсомолец».

Второе место в пятерке городов с самым высоким уровнем цен занимает Реутов. Средняя цена квадратного метра жилья здесь находится на уровне 102 570 руб. Самая дешевая квартира площадью 30 кв м продается за 3,2 млн руб. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие собственной станции метро «Новокосино» (формально она расположена в Москве). Тем не менее, в городе ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры, а Носовихинское шоссе и шоссе Энтузиастов постоянно загружены.

Третье место – у Котельников. Квадратный метр первичного жилья здесь в среднем стоит 95 800 руб. Минимальная стоимость квартиры на текущий момент составляет 3,6 млн руб. за 50 кв м. Главным фактором, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро. Еще одним положительным моментом следует считать подходящую к концу реконструкцию развязки на Новорязанском шоссе, которая призвана решить транспортные проблемы. При этом уровень собственной инфраструктуры в Котельниках находится на невысоком уровне и экологическая обстановка оставляет желать лучшего.

На четвертом месте оказались два претендента – поселок Юбилейный и город Красногорск. Формально по уровню цен после Котельников идет Юбилейный. Но там реализуется всего одна новостройка, которая к тому же почти готова. Предложение здесь ограничено, средняя цена квадратного метра составляет 92 000 руб. В связи с этим его не стали учитывать и четвёртое место в рейтинге отдали Красногорску. Здесь возводится сразу 17 комплексов. Квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 600 руб, а бюджет покупки квартир стартует с 2,7 млн руб за 27 кв м. Главные преимущества Красногорска – близость к Москве, наличие железнодорожного сообщения со столицей, хорошая экология и развитая инфраструктура. Среди проблем выделяется транспортная – из-за большого количества жителей главные транспортные артерии постоянно загружены, поясняют эксперты.

Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке достаточно высоки – порядка 86 300 руб за кв м, а квартиру площадью 29,4 кв м можно купить за 2,7 млн руб. Квартиры в Люберцах пользуются популярностью, поскольку город имеет прекрасную транспортную доступность. Среди проблем – плохая экология и постоянные пробки, а также соседство с полями аэрации.

© 2013, «Новый Регион – Москва»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».