Рынок складской недвижимости может улучшить показатели по объему проданных площадей и оказаться единственным сегментом экономики с положительной динамикой развития. Падение рубля сделало московские склады исключительно привлекательными для иностранцев, передает РБК.

Как отметил директор по индустриальной и складской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Вячеслав Холопов, «объем сделок по аренде и продаже складских площадей в московском регионе по итогам года может составить порядка 850-900 тыс кв м против 817,3 тыс в 2014 году. «На кризисный год, честно говоря, не похоже», – сказал он.

Похожая, хотя и более сдержанная оценка происходящего у другого крупного консультанта – JLL. По его данным, объем заключенных в 2014 году сделок составил 950 тыс кв м. «Первоначально мы ожидали в этом году небольшого снижения – на 11%, до 850 тыс кв м, – сообщил региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Петр Зарицкий. – Однако, учитывая объем уже закрытых и закрывающихся сейчас сделок, можно говорить о том, что итоговый результат превзойдет этот уровень».

Спрос на склады в столичном регионе растет из-за рекордного снижения ставки аренды в пересчете на рубль. Как пояснил начальник направления по работе с арендаторами УК MLP (входит в группу БИН семьи Гуцериевых – Шишханова) Илья Проничкин, большинство новых договоров заключаются в рублях, а старые договоры нередко пересматриваются, фиксируясь в рублях и по иному курсу. Ставки аренды, номинированные в рублях, готовы предложить практически все собственники, и большинство договоров заключаются в российской валюте.

Правда, все девелоперы признают, что, хотя готовы заключать рублевые договоры для заполнения пустых складов, но этого недостаточно, чтобы продолжать строительство новых помещений.

Москва, Алла Неверова

© 2015, РИА «Новый День»