Нарушителей земельного законодательства вскоре будут выявлять при помощи беспилотников. Росреестр рассматривает возможность закупки самолетов-разведчиков для обнаружения незарегистрированных или самовольно захваченных участков.

Пока беспилотники не закупались, сообщили «Газете.Ru» в ведомстве, но изучается «целесообразность приобретения и использования таких аппаратов для выявления нарушений земельного законодательства».

В настоящее время Росреестр учитывает земельные участки и объекты недвижимости на них с помощью спутниковых данных и аэрофотосъемки, которые дают слишком большую погрешность: это лишние сотки и даже гектары. Часто границы участков на бумаге и на земле просто не совпадают, что характерно как для садовых товариществ, так и для населенных пунктов.

По экспертным оценкам, до 70% земельных участков в РФ не имеют четких границ и не оформлены в соответствии с действующим законодательством, пишет издание.

В Росреестре жалуются, что во многих случаях обследовать земельный участок очень сложно, а иногда и невозможно, особенно если он обнесен высоким глухим забором и примыкает к такому же соседнему участку. Беспилотник же, запущенный над проблемным участком, легко справится с проблемой доступности: оператор увидит сверху и зафиксирует границы участка и объекты недвижимости на нем.

Согласно изменениям в законодательстве, Росреестр с прошлого года может не спрашивать разрешения собственника земли на фотографирование его участка и может предъявить претензию, пересчитать налог на землю и имущество, если факт самозахвата установлен дистанционно.

Применение новых технических средств пополнит бюджет не только за счет роста налогооблагаемой базы, но и за счет штрафов за незаконное пользование землей, которые с марта 2016 года возросли десятикратно.

Пока не прилетели беспилотники, можно «стучать» на соседа

Для вывода незарегистрированных участков из тени власти используют еще один все более популярный инструмент: садовод может пожаловаться на соседа, который всем на зависть прирезал себе ничейной земли. Проект под название «Общественная инвентаризация» уже выявил только в Московской области 72 тысяч земельных участков, имеющих нарушения законодательства. Это увеличило налоговые поступления в бюджет с 12млрд до 35 млрд рублей.

Впрочем, граждане с 1 марта 2015 года имеют возможность узаконить самозахват или незаконно прирезанные сотки. Бесплатно прирезать можно не более 10% от площади исходного участка и при условии, что заявитель не менее 15 лет назад установил забор на присоединенной территории. Вот только непонятно, как владелец участка докажет возраст своего забора. В этой ситуации появляется очередное «окно возможностей» для коррупции.

Второй способ узаконить захваченные сотки – выкупить их за 50% от кадастровой стоимости. Но в этом случае установлен лимит: можно узаконить 15 соток, если ты садовод, 10 соток положены для огородников и 25 соток – для дачного строительства. Здесь тоже неясно, как отличить, например, садовода от огородника.

Стоит отметить, что через полтора года заканчивается срок «дачной амнистии», и с 1 января 2018 года будет законодательно запрещено распоряжение землями, в отношении которых отсутствуют сведения о точном местоположении границ. И вот тогда против дачников-неудачников уж точно вылетят беспилотники.

Москва, Александр Шуша

© 2016, РИА «Новый День»