В декабре цены предложения на московское жилье практически не изменились. На вторичном рынке прирост составил в среднем $1 за кв. метр. При этом, по оценке экспертов, элитное жилье подешевело, а эконом-класса – подорожало,

Как передает корреспондент РИА «Новый Регион» со ссылкой на руководителя информационно-аналитического агентства RWAY Александра Крапина, в различных сегментах московского рынка жилья продолжались колебания преимущественно в сторону снижения цен предложения относительно достигнутого практически еще в конце сентября уровня: $5250 за кв. м – в среднем по городу; $6250 – за дорогое жилье в монолитных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах, $4250 – за жилье эконом-класса в быстровозводимых панельных и блочных домах.

Как отмечает Крапин, впервые за многие месяцы произошло незначительное снижение цен предложения на жилье в панельных домах, хотя исходя из динамики затухающего роста цен предыдущих месяцев, это было вполне ожидаемым. Так, в октябре рост составил 1,3%, а в ноябре – уже всего 0,7%. Поведение цен предложения на рынке недорогого жилья практически повторяет поведение цен предложения на рынке дорогого жилья с задержкой не месяц.

Как и в декабре, в течение последних трех месяцев 2006 года цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости по различным округам Москвы и типам жилья колеблются в пределах +/-4% с преимущественной тенденцией к снижению. Происходит это в основном за счет постепенной более адекватной оценки стоимости выставляемых на продажу объектов продавцами, – считает эксперт.

По словам Крапина, в декабре средние цены предложения вторичного рынка на жилье в монолитных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах (бизнес-класс и эконом класс) выросли статистически незначимо – на 0,3%. Стоимость одного квадратного метра в таких домах поднялась на $16.

Аналогичная ситуация только со снижением средних цен предложения вторичного рынка наблюдалась в сегменте недорогого жилья. Здесь стоимость снизились на 0,4% или в абсолютном выражении квадратный метр подешевел на $18.

В целом по городу с конца сентября цены предложения снизились на 2,5%, что преимущественно было вызвано удешевлением «дорогого» жилья. Цены предложения на такую недвижимость снизились за три последних месяца на 2,6%. В тоже время цены предложения на жилье эконом-класса за три этих месяца выросли на 1,6%, что меньше чем инфляция за этот же период времени.

Москва, Андрей Романов

© 2007, «Новый Регион – Москва»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».