В апреле опять вырос спрос на квартиры. Например, в Москве число сделок купли-продажи только в апреле было зарегистрировано 7,93 тыс., на 66% больше, чем в апреле 2009 года, и на 18% больше, чем в докризисном апреле 2008 года.

За последние два года больший показатель был зафиксирован только в декабре 2009 года (в этот месяц традиционно регистрируется максимальное число сделок). Активность покупателей привела к незначительному росту цен – с начала года, по данным IRN, они выросли на 4,9%, до $4,3 тыс. за 1 кв. м.

Но дальнейшего увеличения числа сделок и существенного повышения стоимости квартир риэлторы не ожидают: отложенный спрос уже почти реализован, считают они, пишет газета «Коммерсантъ».

По данным московского отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в апреле было зарегистрировано 7,93 тыс. сделок купли-продажи квартир (не включая сделок, совершенных с помощью ипотеки). Этот показатель значительно превышает аналогичные показатели за предыдущие годы: на 66% больше, чем в апреле кризисного 2009 года, когда было зарегистрировано 4,764 тыс., и на 18% больше, чем в апреле 2008 года на пике рынка.

Превышение по объемам сделок докризисных показателей продолжается уже несколько месяцев. Так, по итогам февраля текущего года было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок против 3,655 тыс. в феврале 2008 года. Ситуация повторилась в марте – 6,938 тыс. сделок против 6,174 тыс. в марте 2008 года.

Также бурно, согласно данным Росреестра, растет и число сделок по ипотеке – в апреле было зарегистрировано 1,8 тыс. По сравнению с апрелем прошлого года (всего 367) число таких сделок выросло почти в пять раз, а по сравнению с докризисным апрелем 2008 года (1,372 тыс.) примерно на треть, посчитал вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

Девелоперы подтверждают активность покупателей. «В каждом следующем месяце 2010 года мы продаем больше квартир, чем в предыдущем. Наши темпы продаж по новым адресам в Москве и Московской области, если сравнивать аналогичные ежемесячные объемы, достигли докризисного уровня», – утверждает первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц.

Но в будущем, по оценке специалистов, рост цен на жилье в Москве будет незначительным, в пределах 1-2% в месяц и по итогам года не превысит показатели реальной инфляции – 15%.

Москва, Дарья Неклюдова

© 2010, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».