Легализовать свои самовольные постройки жителям России будет проще. Судам запретят отказывать в праве на регистрацию домов, дач, сараев и гаражей только потому, что те были возведены без разрешения чиновников. Соответствующий проект разъяснений «о спорах, связанных с защитой права собственности» будет рассмотрен сегодня пленумами Высшего арбитражного и Верховного суда РФ, сообщает газета «Московский Комсомолец».

Советник ВАС Мария Ерохова отрицает, что принятие документа как-то связано со скандалами вокруг поселка Речник.

«Дела о правах на недвижимое имущество – это сложная материя. И потому иногда одна и та же норма толкуется судьями совершенно по-разному. Вот разъяснения (если они будут приняты) и помогут здесь – они утверждают единообразную практику рассмотрения подобных дел. Ими обязаны будут руководствоваться как суды арбитражные, так и общей юрисдикции», – пояснила она.

По словам Ероховой, проект постановления говорит, что отсутствие разрешения на постройку само по себе не является основанием для отказа в иске о признании права собственности. Если человек неоднократно обращался к чиновникам, а ему неправомерно отказывали, судьи будут его стороне. В свою очередь, суд вправе проверить, действительно ли безопасна постройка, и провести соответствующую экспертизу.

В случае принятия документа у судов останется всего лишь два повода отказывать в признании права на собственность. «Во-первых, если человек использовал земельный участок, не отведенный для этой цели и не принадлежащий ему по праву собственности. Во-вторых, если он существенно нарушил градостроительные и строительные правила», – уточнила советник ВАС.

Самовольно построенный дом не может передаваться по наследству, подчеркнула она. Но это не лишает наследников права ее легализовать, отметила Ерохова. «И здесь есть важный момент: если постройка окажется на земле, которая принадлежала наследодателю, то проблем не будет. В противном случае шансов практически нет», – добавила она.

Разъяснения помогут жителям, которые сделали перепланировку в квартире без согласования. «Граждане смогут их легализовать точно по такому же принципу, как самострой», – сообщила Ерохова.

Москва, Ольга Панфилова

© 2010, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».