В августе 2011 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы сократился на 4,9% за счет завершения продаж в некоторых новостройках и перехода многих готовых объектов в категорию жилья вторичного рынка. При этом средневзвешенная цена предложения вновь увеличилась на +1,2% и составила 201,2 тыс рублей за «квадрат». Цена в долларах немного снизилась (-1,7%) $7010 за кв м.
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», в целом, с начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%.
Вместе с тем продолжается рост активности потенциальных покупателей: количество обращений по поводу приобретения квартир в новостройках Москвы увеличилось по сравнению с июлем на 12%, а относительно августа 2010 года в 2,3 раза.
Средневзвешенная цена предложения в наиболее востребованном сегменте экономкласса сохраняется на высоком уровне 129,7 тыс рублей за кв м.
Жилье среднего класса подорожало на +2,3%. В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешеная цена предложения увеличилась на 1,9%.
«В августе на первичном рынке жилья Москвы, несмотря на период летних отпусков, наблюдался рост активности покупателей и положительный прирост средневзвешенной цены предложения. Однако негативные события на мировых рынках, а также нестабильность европейской экономики способствует неустойчивости российской экономики и вносит элемент неопределенности в дальнейшее развитие рынка недвижимости», – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ», комментируя ситуацию на рынке.
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» обращает внимание, что на рынке новостроек Москвы очень заметно отсутствие новых предложений.
«Выходящие новые объемы квартир экономкласса пользуются повышенным спросом, наиболее ликвидные и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры быстро «вымываются» с рынка. В предложении остаются более дорогие по общей стоимости – многокомнатные квартиры. Рост цен в объектах, связанный с повышением стадии готовности, уравновешивается выходом новых объектов на начальной стадии строительства по более низким ценам, а также меньшей стоимостью квадратного метра в многокомнатных квартирах, которые накапливаются в предложении. Поэтому средний уровень цен на рынке поддерживается примерно на одном уровне», – отмечает она.
Москва, Андрей Романов
Москва. Другие новости 09.09.11
Экономика вступает в новую опасную фазу. «Риск рецессии сейчас сильнее, чем риск ускорения инфляции», – считает МВФ. / Наркоконтроль отпустил рэпера Гуфа. / Владимир Путин осмотрел экспозицию Нижнетагильской выставки вооружения (ФОТО). Со стендов на всякий случай убрали ножи. Читать дальше
© 2011, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».