Цены на жилье останутся на прежнем уровне, пока в России действуют программы льготной ипотеки, считает глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. Он отметил, что льготная ипотека «разгоняет цены» на новостройки.
«Стоит ли ждать снижения? Пока действуют широкомасштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, пока нет. Мы ратуем, чтобы программы были более селективные и помогали тем, кто действительно нуждается. Тогда, наверное, цены могут припасть, это будет хорошо для рынка», – сказал Данилов на вебинаре Fintrack.
Рост цен на жилье можно отследить по разнице между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках, отметил эксперт. За несколько лет разрыв вырос до 40% и выше.
«Цены на первичке на 40% выше, чем на вторичку. Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше, оно более новое. Но эта разница сильно выросла, несколько лет назад она была 10-15%. Завышение получается где-то 20-25%», – цитирует Данилова «Интерфакс».
Зампредседателя ЦБ РФ Ольга Полякова заявила, что регулятор против сохранения программ льготной ипотеки и считает оправданным только один вариант льготы – для нуждающихся россиян. Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подтвердил, что депутаты намерены бороться за сохранение всех действующих программ льготной ипотеки.
Москва, Наталья Рязанова
© 2023, РИА «Новый День»