Никулинский суд Москвы отклонил коллективный иск более 50-ти валютных ипотечников, которые просили Москоммерцбанк реструктурировать их займы. «В удовлетворении иска отказать», – огласила решение судья, приняв сторону ответчика.
Представитель банка на суде заявил, что ипотечники говорят «о существенном изменении ситуации, но это не так – доллары как были в продаже, так и есть». Также, добавил он, «курс доллара и жизненные обстоятельства меняются ежедневно». А раз «жизнь непостоянна», ипотечники, заключая долгосрочный договор, «должны были и могли это предвидеть». «Банк понимает, что проблема имеет социальный характер, но ее надо решать к взаимной выгоде – нельзя сидеть на ложке, свесив ножки, и требовать от банка всего», – цитирует РИА Новости заявление представителя банка.
Представитель истцов Вячеслав Курилин пояснял на суде, что размеры платежей ипотечников в связи со скачками курса валют сильно изменились. Так, одной семье вместо 80 тысяч рублей теперь ежемесячно нужно платить 216 тысяч. Люди, подчеркивал Курилин, не могли предугадать столь существенного изменения условий. «Люди рискуют единственным жильем – они продавали неипотечное жилье, чтобы взять кредит, не считали это риском, так как могли исполнить договоренности, но не были готовы к столь масштабным изменениям», – отметил он. Юрист напомнил: Центробанк дает радикальные поблажки банкам, но не обычным клиентам, поэтому нельзя говорить о равноправии сторон.
«Сейчас возникла ситуация хаоса, люди не понимают, на каких условиях банк с кем-то договаривается, а от кого-то требует возвращения квартир. Мы просим в своем иске установить простые правила», – обратился Курилин к судье.
Представитель банка заявил, что банк принимает решения индивидуально по каждому из проблемных ипотечников: кому-то снижают процентную ставку или взносы, кому-то увеличивают срок платежа. Между тем по части истцов уже поданы судебные иски о взыскании задолженности, и по некоторым уже есть положительные для банка решения.
Напомним, заемщики, взявшие валютную ипотеку, оказались в сложной ситуации в конце 2014 года из-за резкого (в 2,5 раза) падения курса рубля. Заемщики призывали власти реструктуризовать их долги в рубли по ставке на момент заключения договора. Однако Банк России заявил, что никакого особого плана помощи валютным заемщикам не планируется. Президент РФ Владимир Путин, комментируя на прямой линии в апреле вопрос о валютной ипотеке, заявил, что люди, взявшие в банках валютные кредиты, сами приняли на себя риски курсовой разницы. Зимой 2015-16 года протесты валютных ипотечников достигли пика: люди митинговали во многих городах, в том числе Москве, Петербурге, Волгограде, Челябинске. Однако протесты ни к чему не привели.
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, на начало 2016 года число действующих ипотечных кредитов составляло около 3,5 млн. Из них – 0,5% (17,5 тыс.) кредитов являются валютными. Суммарная задолженность по валютным ипотечным кредитам составляет 126,2 млрд рублей или около 3% от всего ипотечного рынка страны (3,7 трлн рублей).
По данным Банка России, количество заемщиков по валютным ипотечным жилищным кредитам в течение 2015 года снизилось на 22% и на февраль 2016-го составляет 25 тыс. человек, а сумма долга на 1 января сократилась до $1,8 млрд. Регулятор оперировал данными по 18 кредитным организациям, на которые приходится около 90% портфеля кредитования в иностранной валюте.
В мае представители валютных ипотечников провели встречу в Минфине, где им посоветовали добровольно отдать квартиры банкам, либо продать их и взять новый кредит на выплату долгов. Также чиновники отправили граждан в суды и на процедуры личного банкротства. Идея о моратории на подачу банками исков к валютным ипотечникам никакой поддержки в Минфине не нашла. В июле Роспотребнадзор перестал защищать валютных ипотечников, изменив официальную позицию: ведомство стало считать договор ипотечного займа в валюте соответствующим нормам Гражданского кодекса и закона «О защите прав потребителей». До этого Роспотребнадзор был единственным госорганом, последовательно выступавшим в судах на стороне потребителей из числа валютных ипотечников.
Активисты движения валютных ипотечников неоднократно отмечали, что в других странах (Венгрии, Польше, Хорватии, Казахстане) валютные ипотечные кредиты были рефинансированы в считанные недели и даже дни в принудительном порядке. Почти везде государство выделило средства из бюджета на решение проблемы, поскольку осознало свою ответственность за эксплуатацию на государственном уровне такого небезопасного финансового инструмента, как валютная ипотека. В Казахстане банки получили под льготное рефинансирование граждан дешевые кредиты в тенге (0,1-1%). В странах Восточной Европы людям помогли при 30-процентной девальвации местной валюты в результате изменения курсовой политики швейцарского нацбанка. А в России не видят в этом необходимости, при том что девальвация достигла 250% и была спланирована заранее своим центральным банком вопреки прямому нарушению ст. 75 Конституции РФ.
Москва, Зоя Березина
Москва. Другие новости 16.09.16
Комарова проинспектировала новые детсады Ханты-Мансийска (ФОТО). / Лучший КОТ нашелся в Екатеринбурге. / Пресс-секретарь Медведева: премьер мог отдыхать на даче в Плесе. Тимакова заявила, что глава кабмина не владеет участком в этом городе. Читать дальше
© 2016, РИА «Новый День»